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Suite D | 7,200 (+/-) SQFT Retail Space 874 Fairmont Rd Local commercial 669 m² À louer Morgantown, WV 26501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signage opportunities
- Just 0.9 mile from I-79, Exit 152
- Paved parking lot
- Exceptional accessibility for shoppers and staff
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 669 m² | 3-5 Ans | 18,87 € /m²/an 1,57 € /m²/mois 12 622 € /an 1 052 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau D
Lease Structure is Modified Gross / Net of utilities Now available for lease, approximately 7,200 (+/-) square feet of versatile, ground-floor retail space located at 874 Fairmont Road in Morgantown. Formerly occupied by a mattress retailer, this suite offers a spacious layout perfect for a variety of retail uses. The entrance is located at the rear of the building, allowing easy access for both customers and deliveries. This location is just 0.9 mile from I-79, Exit 152, offering exceptional accessibility for shoppers and staff alike. Tenants will enjoy use of a shared, paved parking lot with approximately 39 spaces, available on a first come, first served basis. The property is situated near a range of amenities and high-traffic businesses, making it an excellent choice for retailers looking to establish or grow their presence in the Morgantown market. Signage opportunities are available for this location. Don’t miss this opportunity to secure a high-visibility retail location in one of the area’s most active commercial corridors. In front of the building, along Fairmont Road, there is a daily traffic count of 16,853 Vehicles Per Day (Esri, Esri and Kalibrate Technologies, 2024).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Signage opportunities
- Exceptional accessibility for shoppers and staff
- Just 0.9 mile from I-79, Exit 152
- Rear Entrance - easy access for deliveries
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 669 m² | Année de construction/rénovation | 1910/1998 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Now available for lease, approximately 7,200 (+/-) square feet of versatile, ground-floor retail space located at 874 Fairmont Road in Morgantown. Formerly occupied by a mattress retailer, this suite offers a spacious layout perfect for a variety of retail uses. The entrance is located at the rear of the building, allowing easy access for both customers and deliveries. This location is just 0.9 mile from I-79, Exit 152, offering exceptional accessibility for shoppers and staff alike. Tenants will enjoy use of a shared, paved parking lot with approximately 39 spaces, available on a first come, first served basis. The property is situated near a range of amenities and high-traffic businesses, making it an excellent choice for retailers looking to establish or grow their presence in the Morgantown market. Signage opportunities are available for this location. Don’t miss this opportunity to secure a high-visibility retail location in one of the area’s most active commercial corridors. In front of the building, along Fairmont Road, there is a daily traffic count of 16,853 Vehicles Per Day (Esri, Esri and Kalibrate Technologies, 2024).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Suite D | 7,200 (+/-) SQFT Retail Space | 874 Fairmont Rd
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