KinderCare (Nesbit Ferry Rd) - Alpharetta, GA | 8730 Nesbit Ferry Rd
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KinderCare (Nesbit Ferry Rd) - Alpharetta, GA 8730 Nesbit Ferry Rd Local commercial 906 m² À vendre Alpharetta, GA 30022 4 379 560 € (4 836,48 €/m²) Taux de capitalisation 7,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporately Backed by KinderCare Which is the Largest For-Profit Childcare Company in North America and a Leader in Early Education
- The Asset is 100% Leased to KinderCare (Crème de la Crème) on an Absolute Triple Net (NNN) Lease With 4 Years of Term Remaining
- Approximately 199,626 Residents in a 5-Mile Radius and an Average Household Income That Exceeds $177,622 Within a 3-Mile Radius of the Property
- Crème de la Crème is a Premium Early Education Organization With 45+ Locations Nationally and Were Recently Acquired By KinderCare in 2022
- The Lease Features CPI Rental Increases Every Five Years With a 10% Cap Total Consumer Spending on Education and Daycare Exceeds $228
- The Property is Ideally Positioned on a 1.79 Acre Lot Between Several Large Suburban Neighborhoods and Many Key Employers in the Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Present Exclusively For Sale the 9,747 SF KinderCare (Creme de la Creme) School of Alpharetta, Located at 8730 Nesbit Ferry Road in Alpharetta, GA. The Asset is 100% Leased to KinderCare (Crème de la Crème) on an Absolute Triple Net (NNN) Lease With 4 Years of Term Remaining and the Lease Features CPI Rental Increases Every Five Years With a 10% Cap, Providing For a Unique Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
906 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
4 379 560 €
Prix par m²
4 836,48 €
Taux de capitalisation
7,90 %
RNE
345 985 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
OI
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- KinderCare (Creme de la Creme)
- Enseigne
- 906 m²
- 382,07 €
- Avr. 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| KinderCare (Creme de la Creme) | Enseigne | 906 m² | 382,07 € | Avr. 2029 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-3070-0833-027-0 | Évaluation des aménagements | 337 988 € |
| Évaluation du terrain | 181 354 € | Évaluation totale | 519 342 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-3070-0833-027-0
Évaluation du terrain
181 354 €
Évaluation des aménagements
337 988 €
Évaluation totale
519 342 €
CONTACTS
-
Andrew Gilbert -
Ryan Sompayrac -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
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KinderCare (Nesbit Ferry Rd) - Alpharetta, GA | 8730 Nesbit Ferry Rd
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