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West Side Story 8729-8747 Santa Monica Blvd 19 – 474 m² À louer West Hollywood, CA 90069
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Restaurant clé en main
- Beaucoup de lumière naturelle
- Emplacement de choix
- Brut modifié
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 8735 | 111 m² | 3,05 mètres | Négociable | 1 872 € /m²/an 156,01 € /m²/mois 208 710 € /an 17 393 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau Newsstand | 19 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 8741 | 111 m² | - | Négociable | 651,61 € /m²/an 54,30 € /m²/mois 72 644 € /an 6 054 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 8745 | 232 m² | - | Négociable | 934,38 € /m²/an 77,87 € /m²/mois 217 017 € /an 18 085 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 8735
TURNKEY PRIME CORNER UNIT CAFE/RETAIL SPACE AVAILABLE FOR LEASE. THE PREMISES COMES WITH A 422 SF OUTDOOR SPACE.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 mètres
1er étage, bureau Newsstand
This space is for a newsstand or flower stand on corner of Hancock and Santa Monica Blvd. The space also includes an enclave large enough for a couple of refrigerators, a cash register, desk, etc.
- Entièrement aménagé comme un espace pop-up/temporaire
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
2e étage, bureau 8741
Just listed! Former Massage Spa.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
2e étage, bureau 8745
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 474 m² | Surface commerciale utile | 1 540 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 1 540 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
OFFRE SPÉCIALE - Le propriétaire est prêt à apporter des capitaux d'amorçage pour démarrer votre petite entreprise et à augmenter vos fonds de démarrage initiaux en investissant dans votre entreprise. Contactez-nous pour plus de détails sur ce fonds de promotion commerciale passionnant pour 2022, disponible au cas par cas. Premier centre à usage mixte de deux étages avec Five Guys, Bora Sushi (ouverture prochaine...), Nail Spa, Bean Coffee Roasters, Health Center. Deux niveaux de parking souterrain avec service de voiturier. Des places vacantes idéales sont disponibles pour un nouveau spa de jour (dans l'ancien espace d'acupuncture) au 2e étage, ainsi que des bureaux ou des espaces commerciaux ouverts de type loft au 2e étage ; et des places vacantes au 1er étage, idéales pour un café, un restaurant, un bar dans l'ancien espace réservé aux grains de café et un bar sportif qui peuvent être combinés.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Calitex, LLC
West Side Story | 8729-8747 Santa Monica Blvd
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