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District South 8723 South St 56 – 337 m² À louer Fishers, IN 46038
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de remise en forme
- Cour avec barbecue, foyer et fontaine
- Terrasse sur le toit et café
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1200 | 56 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 4200 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4300 | 80 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4400 | 78 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1200
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 4200
Can be combined with other suites in building 4.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 4300
Can be combined with other suites in building 4.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 4400
Can be combined with other suites in building 4.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 337 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 5,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 281 m² |
| Espace total disponible | 337 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 281 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 5,21/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
• Le site est situé à un pâté de maisons au sud de la 116e rue, au SWQ de South St et Lantern Road. • À distance de marche du sentier Nickel Plate, de l'amphithéâtre du district de Nickel Plate et du complexe municipal de Fishers. • Grand espace de stationnement dans la rue à côté des bâtiments ; total de 170 ± places et parking gratuit dans le garage de l'autre côté de la rue (plus de 100 places). • Le projet est ancré dans un bâtiment principal de 4 étages qui comprend des lofts résidentiels aux étages supérieurs, un centre de remise en forme, une terrasse sur le toit de 2 500 pieds carrés, un café sur le toit, un salon de travail à domicile sur le toit, un local à vélos intérieur, une place municipale attrayante et une cour avec barbecue, foyer et fontaine à eau. • De nombreux détaillants et restaurants locaux sont accessibles à pied et offrent un accès rapide à l'I-69 et au réseau inter-États ; à quelques minutes du Fishers District (quartier culinaire et de divertissement populaire). • À 27 minutes du centre-ville d'Indianapolis et à 36 minutes de l'Indianapolis
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
District South | 8723 South St
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