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TIP Real Estate Group

8714 Rue Dubuisson Immeuble residentiel 4 lots 673 024 € (168 256 €/Lot) Taux de capitalisation 5,28 % Montréal, QC H1L 4X1

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement idéalement située dans le quartier de Mercier. Situé sur un coin de rue, ce quadruplex possède 4 grands logements de plus de 1000 pieds carrés chacun. Immeuble totalement résidentiel, mais possibilité de reconvertir une partie en espace commercial.
Deux logements complètement rénovés et les quatre appartements sont loués à plein potentiel. écuries pour locataires ;
Strategic localisation on a coin de rue near of trucks ;
Transport en commun à quelques pas ;
Emplacement très facile ;
Parks and green spaces in proximity ;
L'immeuble n'a pas encore atteint son plein potentiel de revenus, donc très belle opportunité d'affaires.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 39 434 € 99,55 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 39 434 € 99,55 €
Taxes 2 804 € 7,08 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 2 804 € 7,08 €
Résultat net d’exploitation 36 631 € 92,47 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 673 024 €
Prix par lot 168 256 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,28 %
Multiplicateur du loyer brut 17
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 396 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1910/2023
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zonage C.3(2), H (Zone 0533) - Usage mixte urbain et résidentiel

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Terrasse
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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