Building 1 at The Trio at Menchaca 8701 Menchaca Rd Bureaux/Médical 110 – 3 623 m² Immeuble 4 étoiles À louer Austin, TX 78748

Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la banlieue animée du sud d'Austin, The Trio at Menchaca offre une opportunité haut de gamme avec un accès privilégié à la capitale de l'État. La phase I du projet de condos et les deux bâtiments achevés en 2020 ont été accueillis avec enthousiasme. Toutes les unités ont déjà été vendues, laissant le bâtiment 1, un bureau de 50 849 pieds carrés qui sera achevé au quatrième trimestre de 2024. Le bâtiment 1 illustre le luxe de ses prédécesseurs en proposant des unités dotées de terrasses extérieures spacieuses, d'un élégant hall d'atrium et de vitrines vitrées. Les espaces peuvent être combinés pour répondre aux besoins des locataires de n'importe quelle taille et les unités seront livrées sous forme de superficies. La direction peut également coordonner les sous-traitants pour fournir un bureau clé en main, ce qui en fait un lieu idéal pour les professionnels en quête de flexibilité. Austin ayant récemment connu une demande exponentielle, il n'y a pas de meilleur moment pour se tailler une place sur ce marché branché. South Austin est devenue une destination de banlieue pour les milliers de personnes qui affluent dans la région, près du quart de toutes les maisons construites après 2010 dans un rayon de 8 miles. Menchaca Road permet de rejoindre rapidement la capitale en 13 km et la nouvelle extension de Davis Lane offre un accès sans précédent à West Austin. La région est également devenue un haut lieu de l'industrie médicale, avec l'hôpital de réadaptation Bluebonnet à quelques pas de l'établissement et de nombreux autres systèmes de santé à proximité. Avec le ratio de stationnement actuel, ce bâtiment peut accueillir jusqu'à 30 000 pieds carrés à des fins médicales. Il existe un vaste bassin d'employés bien formés composé de jeunes professionnels, âgés en moyenne de 35,2 ans et 42 % des résidents ayant obtenu un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Le quartier riche en commodités offre un environnement qui n'a d'égal que les adresses les plus prestigieuses du centre-ville. Par exemple, les employés peuvent faire des courses au centre commercial Southpark Meadows situé à 10 minutes ou flâner dans les brasseries situées le long de la S Congress Avenue.