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The Edison El Rey Building 87 E Green St Bureau 140 – 820 m² À louer Pasadena, CA 91105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beaux murs de briques, nombreuses fenêtres, luminosité exceptionnelle.
- Accès contrôlé 24h/24 et 7j/7 au bâtiment
- Bâtiment historique restauré situé au cœur de la « vieille ville de Pasadena »
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 302 | 178 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 50 688 € /an 4 224 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 303 | 159 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 45 347 € /an 3 779 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 304 | 140 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 39 847 € /an 3 321 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 306 | 170 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 48 467 € /an 4 039 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 309 | 172 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 49 075 € /an 4 090 € /mois | Brut modifié |
3e étage, bureau 302
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
3e étage, bureau 303
Suites 303 and 304 could be combined to equal 3,222 rentable sq. ft. Tenant to pay its own utilities and interior janitorial. Unreserved parking available at nearby parking structures at current market rate.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 304
Suites 303 and 304 could be combined to equal 3,222 rentable sq. ft. Tenant to pay its own utilities, interior janitorial and liability insurance. Unreserved parking available at nearby parking structures at current market rate.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
3e étage, bureau 306
Unreserved parking available at nearby parking structures at current market rate.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 309
Tenant to pay its own utilities and interior janitorial. Unreserved parking available at nearby parking structures at current market rate.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 820 m² | Surface commerciale utile | 3 191 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 820 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 191 m² |
| Année de construction | 1908 |
À PROPOS DU BIEN
Beaux murs de briques, nombreuses fenêtres, luminosité exceptionnelle. Plafonds et conduits apparents, et grandes fenêtres. Bâtiment historique restauré situé au cœur de la « vieille ville de Pasadena ». Ascenseur desservi. Accès contrôlé au bâtiment 24h/24 et 7j/7. Sur place, vous trouverez un salon de thé et café et un restaurant de premier ordre au rez-de-chaussée (Copa Vida et Dog Haus) et à quelques pas de nombreux restaurants et boutiques. Structure de stationnement de l'autre côté de la rue. Le taux actuel est de 85,00$ par espace par mois. Stationnement gratuit de 90 minutes pour les visiteurs.
- Accès 24 h/24
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The Edison El Rey Building | 87 E Green St
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