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8690 S Maryland Pky 74 – 334 m² À louer Las Vegas, NV 89123
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 120 | 74 m² | 3,05 m | 3-5 Ans | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 13 485 € /an 1 124 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 140-150 | 186 m² | 3,66 m | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 33 711 € /an 2 809 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 220 | 74 m² | 2,74 m | 3-5 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 12 642 € /an 1 053 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
Single, open floorplan space with backroom, and restroom. Ideal for 'destination' business. Quiet, upscale location with limited foot traffic, and excellent street traffic and visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 140-150
Dual suite office buildout. Tenant can choose new paint color scheme and carpeting, to be completed prior to tenant's occupancy date. Two private restrooms, two separate entrances, 9 offices, 3 with windows, dual reception areas or additional open office space, breakroom and copy room space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 9 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Accessible fauteuils roulants
- Excellente situation
- Vaste espace de bureau et de réception
- Propriété impeccablement entretenue
2e étage, bureau 220
Ready to occupy, 3-office suite with reception and private restroom. Second floor unit with both outside stairs and elevator access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès à l'ascenseur
- Accès à l'ascenseur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 1 065 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 065 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Propriété méticuleusement entretenue et de haute image professionnelle offrant de nombreux espaces de bureaux commerciaux dans un bâtiment de deux étages, avec ascenseur pour accéder au deuxième étage. Excellente visibilité, signalisation des bâtiments et des monuments.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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8690 S Maryland Pky
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