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Newburgh Commons 8680 High Point Dr Local commercial 167 – 395 m² À louer Newburgh, IN 47630
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Area - over 40,000 VPD along Hwy 66!
- Super Walmart Shadow Anchor
- Strong Retail Area
- High Visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 167 m² | Négociable | 233,68 € /m²/an 19,47 € /m²/mois 39 077 € /an 3 256 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 228 m² | Négociable | 171,55 € /m²/an 14,30 € /m²/mois 39 047 € /an 3 254 € /mois | Triple net (NNN) |
8680 High Pointe Dr - 1er étage – Bureau A
The coveted end-cap position, complete with a drive-through, presents an ideal setting for a fast-casual restaurant or other retail concept, capitalizing on the steady flow of potential customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Service au volant
8680 High Pointe Dr - 1er étage – Bureau B
Take advantage of a rare leasing opportunity within a high-traffic commercial center shadow anchored by the only Super Wal-Mart within 12 miles. This available suite offers excellent visibility and accessibility, located just off Hwy 66 with exposure to over 40,000 vehicles daily. Surrounded by strong national and regional co-tenants, the suite is ideal for a variety of retail or service-oriented uses. With its strategic positioning within the center, businesses benefit from consistent foot traffic, strong signage opportunities, and a dynamic customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 395 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Stationnement | 46 Espaces | Année de construction | 2010 |
| Magasins | 7 | Rues transversales | Highway 66 & Bell Road |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 395 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 46 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 2010 |
| Rues transversales | Highway 66 & Bell Road |
À PROPOS DU BIEN
Introducing an exceptional leasing opportunity at a vibrant commercial center in Newburgh, IN. Situated as a shadow anchor to a prominent Super Wal-Mart, the property enjoys high visibility in a high-traffic area, with over 40,000 vehicles passing along Hwy 66 daily. With its prime location and strategic positioning within the center, this property offers a lucrative space for businesses to thrive and capitalize on the bustling foot traffic and excellent exposure.
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Newburgh Commons | 8680 High Point Dr
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