Veteran's @ Hancock - 35 Acres 8663 Veterans Parkway Terrain 14,16 ha À vendre 2 611 753 € Columbus, GA 31909

6 colis fiscaux 079001002D, 002F, 002G, 002C, 002B et 002A totalisant 35 acres et plus. 8649 Veterans n'est qu'une des adresses. Les documents d'appui ci-joints expliquent comment les 6 parcelles sont reliées entre elles. 4 maisons se trouvent actuellement sur 5 des 35 acres, le reste du terrain étant recouvert de bois. Trois des maisons sont occupées par des propriétaires. L'un d'eux est vacant. Il s'agit d'un complexe familial. Les familles envisagent de déménager dans un nouveau complexe familial dans une zone moins peuplée. Il s'agit d'une vente tout ou rien. 3,45 acres des 35 acres sont zonés SFR1 et le reste (31,55 acres) est zoné RE1. Une partie de cette propriété est soumise au Veterans Parkway Overlay District. Le gouvernement consolidé de Columbus a des directives de développement définies dans l'ordonnance de développement unifiée (UDO). Le ministère des Transports de Géorgie prévoit d'élargir la Veterans Parkway. L'acquisition de ROW est terminée et les enjeux de construction sont en place. Le GDOT contrôle le calendrier de construction et la date de début n'a pas été annoncée. La propriété dispose d'une façade d'environ 400 pieds carrés sur Veterans Parkway qui pourrait être un terrain commercial de premier ordre avec des logements multifamiliaux ou unifamiliaux à haute densité développés sur la superficie arrière. Ce site pourrait également soutenir une église ou un campus scolaire. L'égout sanitaire se trouve à proximité via deux propriétés adjacentes, mais aucune servitude n'a encore été négociée. Un récent rapport géotechnique d'une valeur d'environ 15 000 dollars est disponible dans le cadre des documents de due diligence. L'étude des limites et le topo sur le terrain ont été achevés en avril 2021 et sont également disponibles, ce qui permet d'économiser du temps et de l'argent.