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Carls Jr. 8660 W Warm Springs Rd Local commercial 297 m² À vendre Las Vegas, NV 89148 3 419 421 € (11 509,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent Location
West Las Vegas Location
High Demand Location

Six Figure Income Demographics
Attractive CAP Rate
1.5 Miles West of I-215

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Carl’s Jr. QSR with drive-thru Located in West Las Vegas, Nv. within the Rhodes Ranch area just 1.5 miles South of the I-215. This fast food restaurant has great exposure to both Durango Rd. and Warm Springs Rd. The property is in excellent condition with a single lane 7 car stacking drive-thru and 3,198 sq. ft. interior on .33 ac. The property is fronting on Warm Springs Rd. approximately 1 mile South of the new Durango Hotel/Casino which is currently under expansion. The kitchen is fully equipped with walk in refrigerator/freezer, dry storage, grill, cooking hoods and fryers. Current franchisee (BTO Investments) has an exclusive on the Southern Nevada market and currently runs 30 locations. Excellent demographics show average household income at $108,742 within a 2 mile radius. Whether it’s the drive thru, prominent visibility or the excellent location, this is a great investment with no landlord responsibilities.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

297 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2010/2020

Prix

3 419 421 €

Prix par m²

11 509,17 €

Taux de capitalisation

6,55 %

RNE

224 128 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,13 ha

Zonage

C-1, County - Actuellement zoné C-1 avec utilisation du QSR.

Stationnement

17 Espaces (57,22 places par 1 000 m² loué)

Façade

43 m le Warm Springs Rd

Enseigne sur pylône

Signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
297 m²
-
Triple net
Oct. 2029

Fondé en 1941, Carl's Jr. est un favori de la côte ouest depuis de nombreuses années, connu pour ses hamburgers grillés au charbon de bois emblématiques. Aujourd'hui, Carl's Jr. possède de nombreux sites aux États-Unis et dessert de nombreux pays à travers le monde.