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Royal Oak Park 8650 112th Ave NW Local commercial 69 m² À louer Calgary, AB T3R 0R5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial est ancré par A-Mart, Five Guys Burgers and Fries, Little Caesars, Tim Horton's et Milestones.
- Accès facile à l'autoroute 201 et à l'autoroute 1A.
- Situé dans le parc d'affaires Royal Oak, à côté de Walmart, Dollarama, Sobeys et plus encore.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1123 | 69 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
8650 112 Ave NW - 1er étage – Bureau 1123
Royal Oak Park offers a vibrant mix of retail and dining experiences in Calgary’s flourishing Royal Oak community. Strategically located at the intersection of Country Hills Boulevard and the Stoney Trail, the Shopping Centre boasts convenient access and a direct connection to thriving suburban areas. Nestled beside the established Royal Oak Shopping Centre and the vast Royal Vista Business Park, this prime location grants your business exceptional exposure to a diverse and affluent customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès facile à l'autoroute 201 et à l'autoroute 1A
- Près de plusieurs commodités
- À proximité des transports en commun
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A Mart
- Supermarché
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- Five Guys
- Hébergement et restauration
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- Little Caesars
- Hébergement et restauration
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- Milestones
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- Tim Hortons
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A Mart | Supermarché | 4 | Local |
| Five Guys | Hébergement et restauration | - | - |
| Little Caesars | Hébergement et restauration | - | - |
| Milestones | Hébergement et restauration | - | - |
| Tim Hortons | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 69 m² | Surface commerciale utile | 9 975 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Stationnement | 273 Espaces | Année de construction | 2012 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 69 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 273 Espaces |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 9 975 m² |
| Surface totale du terrain | 3,84 ha |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DU BIEN
Le Royal Oak Park propose un mélange dynamique d'expériences de vente au détail et de restauration dans la communauté florissante de Royal Oak à Calgary. Stratégiquement situé à l'intersection du boulevard Country Hills et du Stoney Trail, le centre commercial bénéficie d'un accès pratique et d'une connexion directe aux zones suburbaines prospères. Niché à côté du célèbre centre commercial Royal Oak et du vaste parc d'affaires Royal Vista, cet emplacement privilégié offre à votre entreprise une visibilité exceptionnelle auprès d'une clientèle diversifiée et aisée.
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Royal Oak Park | 8650 112th Ave NW
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