East New York 865 Liberty Ave Terrain 0,05 ha À vendre 1 589 580 € Brooklyn, NY 11208

Cette propriété à vendre comprend un terrain vacant de 5000 pieds carrés avec une structure de garage de 1250 pieds carrés. Voici les principaux détails :
Taille et structure du terrain : Le terrain mesure 5 000 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour le développement. De plus, une structure de garage de 1250 pieds carrés est déjà présente sur la propriété.
Zonage : La propriété est zonée R6A/C2-4 avec une superposition commerciale. Cette désignation de zonage permet une combinaison de développement résidentiel et commercial.
R6A : Ce zonage résidentiel autorise généralement les immeubles d'appartements à densité moyenne ou les maisons multifamiliales. Il peut avoir des réglementations spécifiques concernant la hauteur des bâtiments, la densité et d'autres facteurs. CITY OF YES FACTORS PEUT DÉSORMAIS ÊTRE OBTENU !
C2-4 Revêtement commercial : il permet des utilisations commerciales telles que les magasins de détail, les restaurants, les bureaux, etc. Il peut également avoir son propre ensemble de réglementations concernant la taille des bâtiments, les types d'utilisation et les exigences de stationnement.
Superficie constructible :
Résidentiel : La propriété permet la construction d'un espace résidentiel d'une superficie maximale de 15 000 pieds carrés.
Commercial : Jusqu'à 10 000 pieds carrés d'espace commercial peuvent être construits.
Communauté : En outre, 15 000 pieds carrés sont réservés à un usage communautaire, qui pourrait inclure des parcs, des centres communautaires ou d'autres équipements publics.
Avantages du Corner Lot :
Le fait d'être un terrain d'angle offre des avantages tels qu'une visibilité et une accessibilité accrues, ce qui peut le rendre plus attrayant à des fins de développement ou commerciales.
L'allocation de couverture du lot de 80 % signifie qu'une partie importante du lot peut être construite, maximisant ainsi l'utilisation de l'espace disponible.
Services publics : Le terrain est nivelé et dispose d'un service d'électricité sur place, ce qui peut être avantageux à des fins de développement.
Potentiel de développement : Sur la base de la superficie disponible, environ 21 unités de logement peuvent être construites sur la propriété. Cependant, il est essentiel que les acheteurs potentiels vérifient cela auprès de leur architecte et s'assurent du respect des réglementations locales et des exigences de zonage.
En résumé, cette propriété présente une opportunité intéressante pour un développement à usage mixte, avec un potentiel d'espaces résidentiels et commerciaux, ainsi que des équipements communautaires. L'emplacement du terrain d'angle et les allocations de zonage ajoutent à son attrait pour les acheteurs potentiels qui souhaitent investir dans le développement immobilier de la région.