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PetSmart Center 865 Colusa Ave Local commercial 2 841 m² 100 % Loué À vendre Yuba City, CA 95991 11 841 115 € (4 168,11 €/m²)

Commerces 865 Colusa Ave, Yuba City, CA 95991

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
2 841 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
11 841 115 €
Prix par m²
4 168,11 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C1
Stationnement
145 Espaces (51,04 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE SUTTER EXTÉRIEUR

Le comté de Outer Sutter est situé à environ 40 miles au nord de Sacramento, la capitale du Golden State. Les accès routiers sont nombreux, puisque l'autoroute 99 traverse la région et que la State Route 20 place les résidents locaux à seulement 35 miles de Nevada City, l'une des premières villes de la ruée vers l'or en Californie, et à environ 60 miles du lac Tahoe, l'une des destinations touristiques les plus populaires de l'État.

Avec environ 180 000 habitants, la croissance démographique récente a dépassé la moyenne américaine et cette tendance devrait se poursuivre au cours des cinq prochaines années.

La population locale est desservie par environ 4,5 millions de mètres carrés de commerces, dont seulement 100 000 mètres carrés ont été construits depuis 2010. C'est l'une des raisons pour lesquelles les offres d'emploi ont toujours été inférieures à la moyenne nationale.

Les emplois sont fortement concentrés dans les secteurs de l'administration publique, de l'éducation et des services de santé. Parmi les plus grands employeurs de la région figurent Adventist Health, Beale Air Force Base, et Yuba County Health & Human Services.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
17 833
79 000
113 273
157 170
2029 Population
17 667
79 323
115 867
166 798
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,9 %
0,4 %
2,3 %
6,1 %
Âge médian
35,7
37,8
36,7
36,8
Diplôme universitaire et supérieur
12 %
19 %
18 %
12 %
Employés de jour
16 747
38 824
42 790
50 523
Total des entreprises
2 065
4 690
5 241
6 554
Revenu moy. du foyer
59 778 $
77 955 $
78 585 $
80 756 $
Revenu médian du foyer
45 194 $
60 386 $
60 474 $
63 534 $
Total des dépenses des consommateurs
162,9 M $
833,4 M $
1,2 Md $
1,7 Md $
2024 foyers
6 546
27 005
37 684
51 593
Valeur moyenne du logement
345 877 $
400 648 $
393 745 $
398 577 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Umpqua Bank
Smart & Final
Starbucks
Bank of America
U.S. Bank
FoodMaxx
Chili's Grill & Bar
Sizzler
Red Robin
Dutch Bros

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 51-333-009 Évaluation des aménagements 5 377 822 €
Évaluation du terrain 1 662 233 € Évaluation totale 7 040 055 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
51-333-009
Évaluation du terrain
1 662 233 €
Évaluation des aménagements
5 377 822 €
Évaluation totale
7 040 055 €

CONSEILLER EN VENTE

CONSEILLER EN VENTE
(714) 335-9048
Contact
J.R. Shah, Broker Associate
(714) 335-9048
Contact
L'agent immobilier CENTURY 21 Discovery, Jigar « JR » Shah, était l'agent commercial Century 21® numéro 1 aux États-Unis en 2021. JR a 30 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier et figure régulièrement dans le top 1 % des agents Century 21 du pays. Il se spécialise dans l'immobilier résidentiel et commercial en Californie et dans la région de Phoenix, en Arizona.

JR est titulaire d'un master en comptabilité et d'un MBA en finance. Il est un expert en négociation certifié (CNE), un spécialiste des changes à imposition différée 1031 et un spécialiste commercial désigné. JR parle anglais, gujarati et hindi.

JR est membre de plusieurs organisations professionnelles, dont la Pacific West Association of REALTORS®, la California Association of REALTORS® et la National Association of REALTORS®. JR est membre de Pratham, un réseau d'organisations qui promeuvent l'enseignement primaire pour les enfants défavorisés. Il est également membre de TiE, un réseau mondial à but non lucratif d'entrepreneurs et de professionnels voués à l'avancement de l'entrepreneuriat. Lorsque JR ne vend pas de biens immobiliers, ses loisirs incluent le tennis, le golf et les voyages avec sa femme Rashmi et leur famille.
(657) 220-1801

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35624981

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 865 Colusa Ave, Yuba City, CA 95991

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