PetSmart Center | 865 Colusa Ave
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PetSmart Center 865 Colusa Ave Local commercial 2 841 m² 100 % Loué À vendre Yuba City, CA 95991 11 671 166 € (4 108,29 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Be the proud owner of a fully leased strip center, home to PetSmart and Chipotle, with monument signage and abundant parking.
- Positioned at one of Yuba City's busiest intersections, offering excellent visibility and access, with over 94,000 vehicles passing daily.
- Adjacent to the Yuba Sutter Marketplace, featuring major retailers such as Planet Fitness, Hobby Lobby, JCPenney, Target, and Ross Stores.
- PetSmart Center has quick access to Highway 99 and 20, allowing connections to Sacramento in under 45 minutes for outstanding market reach.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PetSmart Center at 865 Colusa Avenue is a rare opportunity to acquire a high-performing asset in one of Yuba City’s most trafficked retail corridors. Encompassing 32,277 square feet, the single-story retail center features a stable tenant mix, including national brands like PetSmart, Chipotle, Pho Cali, and Schools First Federal Credit Union. The center’s tenants appreciate the monument signage and abundant surface parking to welcome consumers and those traveling by.
Highly visible, the PetSmart Center is located off Colusa and Gray Avenue, frequented by over 94,164 vehicles per day. The property shares its lot with popular destinations such as Pizza Twist, TOGO's Sandwiches, Walgreens, O'Reilly Auto Parts, and a Shell gas station, further enhancing daily consumer traffic. In addition, the site neighbors Yuba Sutter Marketplace, offering an extended array of dining, shopping, fitness, and entertainment establishments for shoppers driving around town doing errands.
Just two blocks away from Highway 99, this property has excellent access to the neighborhoods in South Yuba City and even further to Sacramento. In a 10-mile radius of the property, over 52,069 residents are bringing in an average household income of $80,213, contributing to the $1.6 billion in consumer spending. The strategic combination of daily traffic, retail synergy, and strong demographics makes the PetSmart Center a compelling acquisition in Northern California’s retail landscape.
Highly visible, the PetSmart Center is located off Colusa and Gray Avenue, frequented by over 94,164 vehicles per day. The property shares its lot with popular destinations such as Pizza Twist, TOGO's Sandwiches, Walgreens, O'Reilly Auto Parts, and a Shell gas station, further enhancing daily consumer traffic. In addition, the site neighbors Yuba Sutter Marketplace, offering an extended array of dining, shopping, fitness, and entertainment establishments for shoppers driving around town doing errands.
Just two blocks away from Highway 99, this property has excellent access to the neighborhoods in South Yuba City and even further to Sacramento. In a 10-mile radius of the property, over 52,069 residents are bringing in an average household income of $80,213, contributing to the $1.6 billion in consumer spending. The strategic combination of daily traffic, retail synergy, and strong demographics makes the PetSmart Center a compelling acquisition in Northern California’s retail landscape.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
2 841 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
11 671 166 €
Prix par m²
4 108,29 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1
Stationnement
145 Espaces (51,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE SUTTER EXTÉRIEUR
Le comté de Outer Sutter est situé à environ 40 miles au nord de Sacramento, la capitale du Golden State. Les accès routiers sont nombreux, puisque l'autoroute 99 traverse la région et que la State Route 20 place les résidents locaux à seulement 35 miles de Nevada City, l'une des premières villes de la ruée vers l'or en Californie, et à environ 60 miles du lac Tahoe, l'une des destinations touristiques les plus populaires de l'État.
Avec environ 180 000 habitants, la croissance démographique récente a dépassé la moyenne américaine et cette tendance devrait se poursuivre au cours des cinq prochaines années.
La population locale est desservie par environ 4,5 millions de mètres carrés de commerces, dont seulement 100 000 mètres carrés ont été construits depuis 2010. C'est l'une des raisons pour lesquelles les offres d'emploi ont toujours été inférieures à la moyenne nationale.
Les emplois sont fortement concentrés dans les secteurs de l'administration publique, de l'éducation et des services de santé. Parmi les plus grands employeurs de la région figurent Adventist Health, Beale Air Force Base, et Yuba County Health & Human Services.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
17 833
79 000
113 273
157 170
2029 Population
17 667
79 323
115 867
166 798
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,9 %
0,4 %
2,3 %
6,1 %
Âge médian
35,7
37,8
36,7
36,8
Diplôme universitaire et supérieur
12 %
19 %
18 %
12 %
Employés de jour
16 747
38 824
42 790
50 523
Total des entreprises
2 065
4 690
5 241
6 554
Revenu moy. du foyer
59 778 $
77 955 $
78 585 $
80 756 $
Revenu médian du foyer
45 194 $
60 386 $
60 474 $
63 534 $
Total des dépenses des consommateurs
162,9 M $
833,4 M $
1,2 Md $
1,7 Md $
2024 foyers
6 546
27 005
37 684
51 593
Valeur moyenne du logement
345 877 $
400 648 $
393 745 $
398 577 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | dans l’immeuble |
| McDonald's | - | - | 3 min. à pied |
| Baskin-robbins | - | - | 2 min. à pied |
| Cinnabon | Boulangerie | - | 4 min. à pied |
| Auntie Anne's | Boulangerie | - | 4 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 5 min. à pied |
| SONIC | Restauration rapide | - | 5 min. à pied |
| Hey Hey Ice Cream | Glaces | USD | 5 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 6 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 4 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 4 min. à pied |
| Sephora | Parapharmacie | 4 min. à pied |
| Boot Barn | Chaussures | 4 min. à pied |
| Shoe Palace | Chaussures | 4 min. à pied |
| Bath & Body Works | Parapharmacie | 4 min. à pied |
| American Eagle | Vêtements unisexes | 4 min. à pied |
| Jcpenney | Grand magasin | 4 min. à pied |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 7 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Quality Inn |
82 chambres
2 min en voiture
|
| Best Western |
91 chambres
3 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
137 chambres
3 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-333-009 | Évaluation des aménagements | 5 308 922 € |
| Évaluation du terrain | 1 640 937 € | Évaluation totale | 6 949 859 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-333-009
Évaluation du terrain
1 640 937 €
Évaluation des aménagements
5 308 922 €
Évaluation totale
6 949 859 €
CONSEILLER EN VENTE
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J.R. Shah, Broker Associate
(714) 335-9048
Contact
L'agent immobilier CENTURY 21 Discovery, Jigar « JR » Shah, était l'agent commercial Century 21® numéro 1 aux États-Unis en 2021. JR a 30 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier et figure régulièrement dans le top 1 % des agents Century 21 du pays. Il se spécialise dans l'immobilier résidentiel et commercial en Californie et dans la région de Phoenix, en Arizona.
JR est titulaire d'un master en comptabilité et d'un MBA en finance. Il est un expert en négociation certifié (CNE), un spécialiste des changes à imposition différée 1031 et un spécialiste commercial désigné. JR parle anglais, gujarati et hindi.
JR est membre de plusieurs organisations professionnelles, dont la Pacific West Association of REALTORS®, la California Association of REALTORS® et la National Association of REALTORS®. JR est membre de Pratham, un réseau d'organisations qui promeuvent l'enseignement primaire pour les enfants défavorisés. Il est également membre de TiE, un réseau mondial à but non lucratif d'entrepreneurs et de professionnels voués à l'avancement de l'entrepreneuriat. Lorsque JR ne vend pas de biens immobiliers, ses loisirs incluent le tennis, le golf et les voyages avec sa femme Rashmi et leur famille.
JR est titulaire d'un master en comptabilité et d'un MBA en finance. Il est un expert en négociation certifié (CNE), un spécialiste des changes à imposition différée 1031 et un spécialiste commercial désigné. JR parle anglais, gujarati et hindi.
JR est membre de plusieurs organisations professionnelles, dont la Pacific West Association of REALTORS®, la California Association of REALTORS® et la National Association of REALTORS®. JR est membre de Pratham, un réseau d'organisations qui promeuvent l'enseignement primaire pour les enfants défavorisés. Il est également membre de TiE, un réseau mondial à but non lucratif d'entrepreneurs et de professionnels voués à l'avancement de l'entrepreneuriat. Lorsque JR ne vend pas de biens immobiliers, ses loisirs incluent le tennis, le golf et les voyages avec sa femme Rashmi et leur famille.
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