865-867 Boul Décarie
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865-867 Boul Décarie Local commercial 662 m² À vendre Saint-Laurent, QC H4L 3M2 1 279 074 € (1 932,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated in a bustling commercial area with high visibility and strong foot traffic.
- Located near Côte-Vertu Metro station and bus stops, offering excellent public transit options for tenants and visitors.
- Ideal for continued mixed-use operations. Ideal for continued mixed-use operations with short to mid-term upside.
- Currently leased to prominent anchor tenant Banque Laurentienne.
- Surrounded by shops, services, and amenities, making it an attractive hub for businesses and clients.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime mixed-use property in Ville St-Laurent. Ideally situated on Decarie Boulevard, it benefits from high visibility in a bustling commercial corridor. The property is fully leased to four tenants, including a net lease with Laurentian Bank, and provides midterm upside due to upcoming lease renewals at fair market rate. Its proximity to Côte-Vertu Metro station and major bus routes provides seamless transit accessibility, enhancing convenience for tenants and visitors. Surrounded by a diverse mix of retail, services
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Vente à découvert
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
662 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1953
Prix
1 279 074 €
Prix par m²
1 932,33 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C16-018
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Adamo Mariani -
Jesse Di Gennaro -
Philippe Moisan -
Roberto Roselli -
Marcus & Millichap
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