8600-8610 Boul Newman
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8600-8610 Boul Newman Local commercial 1 032 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H8N 1Y5 4 322 376 € (4 186,98 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial rénové en 2010.
- Les deux locataires AAA, RBC et Matelas Bonheur, sont locataires depuis plus de 10 ans.
- La surface locative totale est de 11 112 pieds carrés sur 1 étage. Zonage C1 et C3 (commerce de détail et services, artère légère).
- , situé sur un terrain de ± 42 600 pieds carrés, niché sur le très animé boulevard Newman dans le quartier de LaSalle.
- Les baux sont de type Triple Net et ne nécessitent que très peu de gestion de la part du propriétaire.
- *** Contactez le courtier inscripteur pour obtenir des informations sur les baux, les revenus et les dépenses. ***
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*** Contactez le courtier inscripteur pour obtenir des informations sur les baux, les revenus et les dépenses. ***
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
132 253 €
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128,11 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 132 253 € |
| Annuel par m² | 128,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 032 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
4 322 376 €
Prix par m²
4 186,98 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C10-01 - Commercial
Stationnement
47 Espaces (45,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m le Boulevard Newman
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 17
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