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Dalrock Center 8600-8602 State Highway 66 144 – 330 m² À louer Rowlett, TX 75088
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- lot d'angle
- passage à niveau majeur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 186 m² | Négociable | 217,34 € /m²/an 18,11 € /m²/mois 40 383 € /an 3 365 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 144 m² | 3-10 Ans | 217,34 € /m²/an 18,11 € /m²/mois 31 257 € /an 2 605 € /mois | Triple net (NNN) |
8600 Lakeview Pky - 1er étage – Bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 16 Personnes
8602 Lakeview Pky - 1er étage – Bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Le propriétaire est prêt à payer pour Grease Trap
- Réduction de loyer offerte aux locataires qualifiés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| All About Pools | Grand magasin | 1 | Local |
| CBD and VAPE | Enseigne | - | - |
| Drizl coffee | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
TAC Brokerage présente : des espaces commerciaux de premier ordre à louer au Delrock Retail Center Nous sommes ravis de proposer deux espaces commerciaux exceptionnels au Delrock Retail Center, situé bien en vue à l'angle de Delrock et de Lakeview Parkway, à proximité d'une station-service Shell. Espaces disponibles : Suite #E : 2 000 pieds carrés Suite #F : 1 548 pieds carrés Le loyer de base demandé est de 23$ par pied carré + 5$ NNN/pied carré Les deux espaces offrent une excellente visibilité et une excellente circulation piétonnière, ce qui les rend idéaux pour une variété d'entreprises de vente au détail ou de services. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre présence dans un pôle commercial florissant.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dalrock Center | 8600-8602 State Highway 66
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