860 W Main St
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860 W Main St Local d'activités 392 m² 100 % Loué À vendre Spartanburg, SC 29301 536 741 € (1 367,76 €/m²) Taux de capitalisation 10,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased 4,224 SF flex building offering a strong 10.68% cap rate and stable annual NOI of $64,000–$67,000.
- Features 5 bays with roll-up doors, 7 dock-high loading areas, 2 offices, and 3 restrooms, providing versatile space for various businesses.
- Prime location in Spartanburg’s high-traffic industrial area, just minutes from downtown, shopping, and hotels.
- Recent upgrades include a brand-new roof and a fenced 1-acre lot, ensuring security and privacy for tenants and owners.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
860 W Main Street is a fully leased, 4,224 square foot investment opportunity. This light distribution property offers a stable annualized return with strong cash flow. Situated on a 1-acre fenced lot, the property features 5 bays with roll-up doors, 7 dock-high loading areas, 2 offices, and 3 restrooms—ideal for light industrial, distribution, or service-based tenants. Recent upgrades include a brand-new roof, and the site provides ample parking with a high 17.76/1,000 SF ratio. Conveniently located in a high-traffic industrial corridor just minutes from downtown Spartanburg, shopping centers, and hotels, this property sits in an Opportunity Zone and is zoned CI (Commercial Industrial), offering long-term value for investors or potential owner-users.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 483 €
|
166,87 €
|
| Autres revenus |
7 246 €
|
18,46 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
72 729 €
|
185,33 €
|
| Taxes |
5 263 €
|
13,41 €
|
| Frais d’exploitation |
7 792 €
|
19,86 €
|
| Total des frais |
13 054 €
|
33,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
59 674 €
|
152,07 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 483 € |
| Annuel par m² | 166,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 246 € |
| Annuel par m² | 18,46 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 729 € |
| Annuel par m² | 185,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 263 € |
| Annuel par m² | 13,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 792 € |
| Annuel par m² | 19,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 054 € |
| Annuel par m² | 33,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 674 € |
| Annuel par m² | 152,07 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Charlotte
872 498
72
1 h 34 m
Nashville
669 053
353
6 h 46 m
Jacksonville
903 889
375
6 h 55 m
Columbus
892 533
466
9 h 25 m
Washington
702 455
469
9 h 8 m
Indianapolis
867 125
512
10 h 2 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
207 937
Population active totale
113 324
Taux de chômage
3,36%
Revenu médian du foyer
$58,371
Employés d’entrepôt
29 360
Enseignement secondaire ou supérieur
88,50%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7-11-16-008.00 | Évaluation totale | 10 735 € |
| Évaluation du terrain | 4 595 € | Impôts annuels | 5 263 € (13,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 140 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7-11-16-008.00
Évaluation du terrain
4 595 €
Évaluation des aménagements
6 140 €
Évaluation totale
10 735 €
Impôts annuels
5 263 € (13,41 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Carolina Invest, LLC
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