EQT Exeter's Newly Renovated DC 860 John B Brooks Rd Industriel/Logistique 27 871 – 75 251 m² Immeuble 4 étoiles À louer Pendergrass, GA 30567

Le 860 John B Brooks Road est une installation industrielle exceptionnelle de 810 000 pieds carrés située dans le centre commercial et logistique florissant de Pendergrass. Profitez de l'attrait de cette vaste propriété comprenant des espaces de bureaux récemment revitalisés et un extérieur contemporain avec une toute nouvelle peinture. La façade moderne rehausse l'attrait de la façade et crée un espace de travail sophistiqué et accueillant. Stratégiquement conçue pour être polyvalente, la propriété propose une amélioration du site pour un potentiel de construction multi-locataires, permettant ainsi de répondre avec flexibilité aux divers besoins commerciaux. Le propriétaire est ouvert aux options de démolition, proposant des configurations d'environ 450 000 pieds carrés et 360 000 pieds carrés, garantissant une adaptation adaptée à vos besoins opérationnels. Les principales caractéristiques de cette installation industrielle comprennent un vaste bâtiment de 600 pieds sur 1 350 pieds avec une hauteur libre de plafond remarquable de 32 pieds. Construit en béton inclinable, le 860 John B Brooks Road est équipé d'un système de gicleurs ESFR et d'une pompe à incendie et offre une infrastructure électrique robuste avec un service électrique triphasé à 4 fils de 4 000 ampères, 480 volts. L'efficacité est primordiale avec un espacement entre les colonnes de 50 pieds sur 60 pieds, une profondeur de terrain pour camions de 185 pieds et un tablier en béton de 60 pieds, complété par des bandes de 10 pieds pour chariots. L'installation possède 126 portes à hauteur de quai impressionnantes (9 pieds sur 10 pieds) et 65 niveleurs (35 000 livres, 6 pieds sur 8 pieds), ainsi que deux portes d'entrée (12 pieds sur 14 pieds). De plus, l'entrepôt est équipé d'un éclairage LED, garantissant un espace opérationnel bien éclairé et économe en énergie. Le 860 John B Brooks Road bénéficie d'un emplacement avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population et au transport intermodal ferroviaire et aéroportuaire. Les transporteurs peuvent optimiser leurs capacités logistiques, avec l'autoroute 129 à seulement 0,5 km, l'Interstate 85 à seulement 2,5 km et l'Interstate 285 accessible dans un rayon de 72 miles. Rejoignez le centre-ville d'Atlanta et l'aéroport international Hartsfield-Jackson en une heure environ et le centre ferroviaire multiservices Nexus Distribution en moins de deux heures. Les besoins en matière de stationnement et d'entreposage sont parfaitement satisfaits grâce à 216 places de stationnement automatique et 451 places d'entreposage pour remorques. Cette installation industrielle située au 860 John B Brooks Road constitue une opportunité de choix pour les entreprises à la recherche d'un espace dynamique et adaptable pour prospérer au cœur de Pendergrass.