Warehouse- Avail Individually or as Package | 86 Apollo St
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Warehouse- Avail Individually or as Package 86 Apollo St Industriel/Logistique 465 m² À vendre Brooklyn, NY 11222 1 808 900 € (3 894,17 €/m²) Taux de capitalisation 4,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner/User can Occupy in 2026 or Investor can significantly raise the rent to market. Current tenant paying 50% of market rent.
- Development Expansion Potential
- Unrivaled Transportation & Shipping Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
82/84/86/88 Apollo Street—a prime portfolio of four contiguous industrial warehouses located in the dynamic core of Greenpoint, Brooklyn. Comprising 18,080 Sq. Ft. of single-story industrial space across four contiguous buildings, this assemblage boasts 197’ of exceptional street frontage between Norman and Nassau Avenues, offering rare scale and prominent street presence within North Brooklyn’s tightly constrained industrial market. Strategically situated just two blocks from McGuinness Boulevard, the properties offer immediate connectivity to major thoroughfares including the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), Williamsburg Bridge, and Midtown Tunnel—providing seamless logistics routes to the rest of Brooklyn, Queens, Manhattan, Long Island, JFK, and major Shipping Terminals. Additionally, the assets benefit from exceptional proximity to vibrant residential, commercial, and creative communities served by the G and L subway lines, multiple bus routes, and the nearby NYC Ferry. Currently fully leased to four st
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 794 €
|
163,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
75 794 €
|
163,17 €
|
| Taxes |
19 078 €
|
41,07 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
19 078 €
|
41,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 716 €
|
122,10 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 794 € |
| Annuel par m² | 163,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 794 € |
| Annuel par m² | 163,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 078 € |
| Annuel par m² | 41,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 078 € |
| Annuel par m² | 41,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 716 € |
| Annuel par m² | 122,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Siphons de sol
- Chargement frontal
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02662-0018 | Évaluation totale | 202 111 € |
| Évaluation du terrain | 49 634 € | Impôts annuels | 19 078 € (41,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 152 477 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02662-0018
Évaluation du terrain
49 634 €
Évaluation des aménagements
152 477 €
Évaluation totale
202 111 €
Impôts annuels
19 078 € (41,07 €/m²)
Année d’imposition
2024
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