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Duck Creek Plaza 858 Middle Rd Local commercial 72 – 509 m² À louer Bettendorf, IA 52722
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Animé par Malibu Jack's, Home Depot et Walgreens
- Situé à proximité de l'Interstate 74, l'artère principale pour Bettendorf et Davenport, avec 56 761 véhicules par jour
- Espace de vente disponible avec un forfait TIA compétitif et un incitatif pour les courtiers !
- Parmi les autres locataires nationaux, citons Bruegger's Bagels, H&R Block et Great Clips
- La population dépasse 75 800 habitants dans un rayon de cinq kilomètres et le revenu moyen des ménages est d'environ 94 100 dollars
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13 | 72 m² | Négociable | 235,87 € /m²/an 19,66 € /m²/mois 16 961 € /an 1 413 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 21 | 172 m² | Négociable | 188,70 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 32 414 € /an 2 701 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 79 m² | Négociable | 235,87 € /m²/an 19,66 € /m²/mois 18 714 € /an 1 559 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8A | 186 m² | Négociable | 217,00 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 40 320 € /an 3 360 € /mois | Triple net (NNN) |
838-878 Middle Rd - 1er étage – Bureau 13
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Ancré dans l'ombre par Home Depot et Walgreens.
900-918 Middle Rd - 1er étage – Bureau 21
Virtual Tour: https://id-plans.vr-360-tour.com/e/I80Be2UnuVQ/e?hidelive=true - Retail space available with high visibility from I-74 - Competitive TIA package available to retrofit space for medical or restaurant - 6% broker commission available at lease execution by June 30, 2025 (offer valid on fully executed leases on unit 21, all contingencies must be satisfied)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Espace disponible à l'extrémité
- Excellente visibilité depuis l'I-74
- Incitatif offert aux courtiers
- Package TIA compétitif pour la modernisation de l'espace
- Nouveau développement hôtelier de l'autre côté de la rue
838-878 Middle Rd - 1er étage – Bureau 5
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Ancré dans l'ombre par Home Depot et Walgreens.
838-878 Middle Rd - 1er étage – Bureau 8A
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Shadow-anchored by Home Depot and Walgreens.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bruegger's Bagel Bakery
- Bagels
- 310
- National
- Duck Creek Family Dental
- Santé
- 1
- National
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 173
- International
- J.H. Revell Jewelers and Goldsmiths
- Bijoux/Montres
- 1
- Local
- Malibu Jacks
- Autres services
- 9
- Régional
- Sun Tan City
- Salon de bronzage
- 315
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bruegger's Bagel Bakery | Bagels | 310 | National |
| Duck Creek Family Dental | Santé | 1 | National |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 173 | International |
| J.H. Revell Jewelers and Goldsmiths | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Malibu Jacks | Autres services | 9 | Régional |
| Sun Tan City | Salon de bronzage | 315 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Duck Creek Plaza, situé au 858 Middle Road à Bettendorf, dans l'Iowa, est un établissement ancré dans l'ombre de Home Depot qui regroupe des magasins de détail, des restaurants et des magasins de services destinés à une population locale diversifiée et aisée. Le Duck Creek Plaza compte des locataires nationaux, régionaux et locaux tels que Bruegger's Bagels, H&R Block, Great Clips et Malibu Jack's. Le centre bénéficie d'une population de plus de 75 800 habitants dans un rayon de cinq kilomètres et d'un revenu familial moyen d'environ 94 100 dollars. L'établissement est situé à proximité de l'Interstate 74, l'artère principale pour Bettendorf et Davenport avec plus de 56 761 véhicules par jour.
- Climatisation
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Duck Creek Plaza | 858 Middle Rd
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