Melrose Hill - 4 Units - Huge Upside | 857 Serrano Pl
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Melrose Hill - 4 Units - Huge Upside 857 Serrano Pl Immeuble residentiel 4 lots 785 721 € (196 430 €/Lot) Taux de capitalisation 4,65 % Los Angeles, CA 90029
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large 4,727 square foot lot provides ample opportunity for additional rental units in the backyard
- Long-term, reliable tenants in all four units, providing stable rental income
- Spacious four-unit property with a total of 1,956 square feet of living space
- Situated in the charming and picturesque Melrose Hill neighborhood, a hidden gem in Hollywood
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing an exceptional four-unit property that spans an impressive 1,956 square feet, elegantly set on a spacious 4,727 square foot lot. This property is brimming with potential for the discerning investor. With ample room for the addition of four more ADUs in the backyard, you can significantly enhance your rental income. Experience breathtaking views of the vibrant neighborhood and iconic Hollywood, embodying the charm of this trendy area. Currently, all four units benefit from long-term, reliable tenants, each unit attractively priced below the current market rates, providing an incredible opportunity for substantial rent increases. Many units feature tasteful renovations, further enhancing their appeal. Located in the lively and picturesque Melrose Hill, a true treasure within the Hollywood Studio District, this property is an outstanding investment opportunity waiting for the right owner to unlock its full potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 785 721 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 196 430 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 182 m² |
| Taux de capitalisation | 4,65 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.44 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1927 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 785 721 € |
| Prix par lot | 196 430 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.44 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface de l’immeuble | 182 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1927 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
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Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5535-027-009 | Évaluation des aménagements | 154 131 € |
| Évaluation du terrain | 330 285 € | Évaluation totale | 484 416 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5535-027-009
Évaluation du terrain
330 285 €
Évaluation des aménagements
154 131 €
Évaluation totale
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