8565-8567 Sudley Rd Bureaux/Local commercial 314 m² 617 673 € À vendre Manassas, VA 20110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé au coin de Sudley Road et Rolling Rd et à proximité du centre Novant Health UVA Prince William.
- Nouveau toit 2024
- Rénové en 2022
- Nouveaux systèmes CVC 2024 et 2022
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement • Unité de copropriété à bureaux sur 2 niveaux d'une superficie de 3 376 pieds carrés. • Plafonds voûtés de 14 pieds, cimaise, grande salle de conférence avec une belle fenêtre donnant sur la salle de réception/d'attente. • Le premier étage comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence, deux toilettes, un atelier, une salle de dossiers et une kitchenette. • Le deuxième étage comprend 3 bureaux et un espace de travail ouvert • Situé à l'angle de Sudley Rd. et Rolling Rd. et à proximité du centre Novant Health UVA Prince William. • Excellente visibilité et excellent taux de trafic. • La vieille ville de Manassas n'est qu'à quelques minutes en voiture. • La propriété se compose de 2 unités de condos légales qui ont été combinées pour 1 utilisateur. • Stationnement sur place • Rénové en 2022 • Nouvelles unités CVC (2022 et 2024), nouveau toit 2024 Actuellement loué jusqu'au 31/10/2025 avec quatre options de renouvellement d'un an restantes. Taux de plafonnement : 6,21 % avec des augmentations de 3 % sur les options de renouvellement Situé à l'angle de Sudley Road et de Rolling Rd, à proximité du centre Novant Health UVA Prince William. Merci de ne pas déranger le locataire, contactez directement l'agent d'inscription.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 617 673 € |
| Surface du lot | 314 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 465 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 158 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 m² |
| Zonage | O(L) - Bureaux de faible hauteur à Prince William |
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
1 LOT DISPONIBLE
Lot 8567- C& D
| Surface du lot | 314 m² |
| Prix | 617 673 € |
| Prix par m² | 1 969,37 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,21% |
| RNE | 38 357,49 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 7796-05-7009.02, 7796-05-7111.02 |
DESCRIPTION
Unité de condo combinée rénovée conçue pour le bureau.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement de choix
