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855 Boston Post Rd Local commercial 5 609 m² À louer West Haven, CT 06516
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 855 Boston Post Road est idéalement situé sur 11,50 acres avec une visibilité et un accès exceptionnels, idéal pour la vente au détail, la restauration, l'entreposage ou d'autres utilisations.
- Situé le long d'un corridor commercial florissant à West Haven, à quelques minutes de nombreux magasins et restaurants et du country club Orange Hill.
- Profitez de la forte démographie de la région, de la croissance de la population environnante et de la proximité de New Haven, de l'université de New Haven et de Yale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 609 m² | Négociable | 79,17 € /m²/an 6,60 € /m²/mois 444 061 € /an 37 005 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 609 m² | Surface commerciale utile | 5 609 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 5 609 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 609 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Le 855 Boston Post Road à West Haven, dans le Connecticut, offre une opportunité de développement et de réaffectation de premier ordre sur 11,50 acres le long d'un important corridor commercial avec 20 700 expositions quotidiennes des véhicules. La propriété est classée RB (commerce régional), ce qui permet le développement industriel ou la réaffectation. Les utilisations potentielles incluent la vente au détail, les restaurants à service rapide, etc., en profitant de la grande visibilité le long de Boston Post Road. Une installation industrielle existante de 60 375 pieds carrés (qui peut être subdivisée) est disponible pour une utilisation immédiate, ainsi qu'un bâtiment commercial de 7 202 pieds carrés disponible à la location ou à la location d'un terrain. L'ancien locataire a récemment quitté la propriété. Le 855 Boston Post Road possède une entrée supplémentaire sur Farwell Street et pourrait être converti en entrepôt en libre-service. Le site est adjacent à Target, Kohl's, Harbor Freight Tools et Orange Hill Country Club, avec des boutiques et des restaurants à proximité. Il bénéficie d'une forte démographie locale, de la proximité de l'université de New Haven et de Yale, et d'un accès facile à l'Interstate 95, qui permet de rejoindre le centre-ville de New Haven et Milford. Cette propriété est idéale pour un usage industriel ou un développement commercial à usage mixte.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Kebab Haven | Méditerranéen | - | 3 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 7 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 10 min. à pied |
| Taqueria Mexicana | Mexicain | USD | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Best Western |
101 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
98 chambres
5 min en voiture
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| Graduate Hotel |
72 chambres
7 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
152 chambres
8 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Richard Ballou, Broker/Real Estate Professional
Ballou, originaire de Woodbridge, a débuté sa carrière chez le courtier commercial national Marcus and Millichap à Los Angeles, en Californie. Ses efforts lui ont valu le titre de « vendeur du mois » à deux reprises au cours de sa première année, mettant en vente des propriétés d'une valeur de 20 000 000$ au cours du premier mois, sans compter les autres propriétés sur lesquelles il a pu représenter ses propres acheteurs.
En 2022, Ballou a été sélectionné par la publication Power 25 de New Haven Biz, reconnue comme les leaders immobiliers les plus influents de la région.
Présenté par
855 Boston Post Rd
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