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Dispensary Ready | Licenses Required 8546 Sepulveda Blvd Local commercial 111 m² À louer North Hills, CA 91343
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Retail Storefront & Delivery Licenses Required
- C2 Zoning
- Heavy Daytime Foot Traffic
- Turnkey Ready Space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 111 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 511,90 € /m²/an 42,66 € /m²/mois 57 068 € /an 4 756 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À DISPENSARY READY | LICENSES REQUIRED
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cororganic
- Restaurant
- 1
- -
- Dan Green Insallation
- Enseigne
- 1
- -
- First Priority Management Inc
- Services administratifs et de soutien
- 1
- -
- Hermandad Mexicana National
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Martin Distributors Auto Wax
- Enseigne
- 1
- -
- Pacific Pond & Aquarium
- Amélioration du logement
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cororganic | Restaurant | 1 | - |
| Dan Green Insallation | Enseigne | 1 | - |
| First Priority Management Inc | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| Hermandad Mexicana National | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Martin Distributors Auto Wax | Enseigne | 1 | - |
| Pacific Pond & Aquarium | Amélioration du logement | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DU BIEN
MIG Commercial Real Estate Services Inc, presents this 1,200 square foot retail storefront available for lease in a well-trafficked commercial area. Zoned C2, the space supports a wide range of permitted uses, including retail or delivery dispensary, CBD store, adult boutique, wellness services, and other retail operations. The property offers good visibility, steady pedestrian and vehicle traffic, and signage potential to attract customers. With essential utilities in place and a straightforward layout, the space is ready to accommodate a variety of business types. This is a practical option for tenants looking to establish or expand their presence in a flexible retail environment. For more information or to schedule a tour, feel free to reach out to Leo Khechumyan (747) 273-8927 or Edgar Matevosian (747) 321-3575 at MIG Commercial Real Estate Services, Inc. We look forward to assisting you! Please note that no guarantee, warranty, or representation of any kind is made regarding the accuracy of descriptions or measurements. Lessee & Lessee’s Agent to do their own due diligence and independently verify square footage, property condition, measurements, zoning, building configuration, and components.
- Signalisation
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Dispensary Ready | Licenses Required | 8546 Sepulveda Blvd
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