854 Crows Landing Rd Local commercial 650 m² À vendre Modesto, CA 95351 1 476 611 € (2 270,59 €/m²)

La propriété en question offre 30 000 pieds carrés de terrain zoné C-2 (commercial général) avec 170 pieds de façade sur l'une des principales artères de la ville et une excellente visibilité sur l'autoroute ; 21 415 pieds carrés de terrain zoné R-1 (résidentiel), actuellement utilisé comme C-2, à titre d'utilisation légale mais non conforme ; et 85 000 pieds carrés de terrain zoné R-1, qui s'étend jusqu'à S 7th St Potential pour un terrain rectangulaire de 3/4 ac. + avec ajustement de la ligne de lot et rezonage. Cette propriété comprend un grand immeuble de bureaux, un petit immeuble de bureaux, un grand atelier de mécanique, une petite maison et un garage, estimés à plus de 7 000 pieds carrés au total. Le nouveau propriétaire a la possibilité d'utiliser les structures actuelles ou de construire à partir de zéro.