Rite Aid 8530 Transit Rd Local commercial 1 284 m² À vendre Amherst, NY 14221 2 638 257 € (2 054,25 €/m²) Taux de capitalisation 8,35 %

Rite Aid Corporation, aujourd'hui une société privée (OTC : RADCQ), fondée en 1962 en Pennsylvanie, est la sixième plus grande chaîne de pharmacies de détail aux États-Unis en termes de chiffre d'affaires et de nombre de magasins. Avec environ 1 300 magasins dans 16 États et dans le district de Columbia, Rite Aid est très présente sur les côtes est et ouest. Plus de 80 % des revenus de Rite Aid proviennent des médicaments et des services pharmaceutiques. Ils déclarent 175 millions de transactions pharmaceutiques par an et plus de 500 000 ordonnances par jour. Rite Aid a annoncé sa nouvelle stratégie d'entreprise appelée RX Evolution, qui comprenait un plan de 700 millions de dollars visant à renommer et à remanier son offre de produits. En 2023, la société a enregistré un chiffre d'affaires de 24 milliards de dollars. Après avoir déposé son bilan pour réorganisation en octobre 2023, la société a émergé en septembre 2024 après avoir réduit sa dette d'environ 2 milliards de dollars et reçu 2,5 milliards de dollars de financement de sortie pour la positionner en vue de son succès futur. L'entreprise, qui a toujours connu un grand succès, est présente à cet endroit depuis plus de 20 ans, après avoir prolongé le bail. Le bail de ce magasin a été renégocié à la suite de la faillite antérieure de l'entreprise, ce qui a permis au locataire de redéfinir le loyer à un faible taux par pied carré.
L'établissement est situé au 8530 Transit Road, à Amherst, dans le comté d'Erie, dans l'État de New York. La ville d'Amherst est la ville la plus peuplée de l'ouest de New York et fait partie de l'ensemble de la MSA de Buffalo (population de la MSA : 1,13 million d'habitants). Amherst se trouve à seulement 24 minutes de Buffalo, dans l'État de New York, la deuxième plus grande ville de l'État de New York et la plus grande ville de l'ouest de New York. Amherst se trouve à moins de 6 heures de route de New York et à moins de 2 heures de route de Toronto. Le revenu moyen des ménages dans la zone démographique d'un (1) mile est de 150 643 dollars, ce qui est supérieur à la moyenne de 102 101 dollars de l'État de New York. 120 344 résidents sont situés dans l'anneau démographique de cinq (5) miles. Situé dans un couloir commercial très fréquenté, entouré d'importants magasins à grande surface. Les magasins à proximité incluent Target, Kohl's, Wegman's, Lowe's, HomeGoods, BJ's Warehouse Club, Dick's Sporting Goods, Walmart Supercenter, Marshalls et bien d'autres. L'établissement se trouve à l'intersection de Transit Road et Klein Road, qui enregistrent un trafic combiné élevé de 50 378 voitures par jour. L'aéroport international de Buffalo-Niagara, le plus grand aéroport en termes de trafic de passagers du nord de l'État de New York, se trouve à seulement 8 miles (12 minutes).
COURTIER OFFICIEL : ANDREW KNIGHT, NECB, INC., 860.648.1600, necbinc@gmail.com