852-854 Rogers Ave
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852-854 Rogers Ave Local commercial 713 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11226 2 853 175 € (4 004,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- * Angle *
- * Excellente visibilité *
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le quartier animé de Flatbush à Brooklyn, le 854 Rogers Avenue est un bâtiment à usage mixte proposant un mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Cette propriété comprend :
Quatre unités résidentielles de marché libre :
Quatre unités commerciales :
Les unités commerciales offrent des espaces polyvalents adaptés à une variété d'entreprises, bénéficiant de l'emplacement privilégié de l'immeuble sur l'avenue Rogers.
Le trafic piétonnier élevé et l'accessibilité de la zone en font un endroit attrayant pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises axées sur les services.
Quatre unités résidentielles de marché libre :
Quatre unités commerciales :
Les unités commerciales offrent des espaces polyvalents adaptés à une variété d'entreprises, bénéficiant de l'emplacement privilégié de l'immeuble sur l'avenue Rogers.
Le trafic piétonnier élevé et l'accessibilité de la zone en font un endroit attrayant pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises axées sur les services.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
251 957 €
|
353,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
251 957 €
|
353,59 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
63 209 €
|
88,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
188 749 €
|
264,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 251 957 € |
| Annuel par m² | 353,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 251 957 € |
| Annuel par m² | 353,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 63 209 € |
| Annuel par m² | 88,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 188 749 € |
| Annuel par m² | 264,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
713 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 853 175 €
Prix par m²
4 004,08 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
189 626 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,29
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R6, C2-3 Brooklyn - Zonage R6 avec une superposition C2-3.
Stationnement
1 Espace (1,4 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05104-0103 | Évaluation des aménagements | 356 656 € |
| Évaluation du terrain | 19 753 € | Évaluation totale | 376 408 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05104-0103
Évaluation du terrain
19 753 €
Évaluation des aménagements
356 656 €
Évaluation totale
376 408 €
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