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Strip Center 851 Federal Rd Local commercial 74 – 302 m² À louer Houston, TX 77015
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC UN DESIGN DE DEVANTURE DE MAGASIN MODERNE
- VASTE AIRE DE STATIONNEMENT
- ESPACES DE COQUE POUR UN INTÉRIEUR PERSONNALISÉ
- DÉCOMPTE DU TRAFIC QUOTIDIEN SUR MAXEY RD, FEDERAL ROAD ET CHURCH ROAD 27,5 KM
- CIRCULATION PIÉTONNIÈRE INTENSE PENDANT LA JOURNÉE
- PLAN OUVERT AVEC JUSQU'À 3 250 PIEDS CARRÉS CONTIGUS DISPONIBLES
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 74 m² | 5-10 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 16 708 € /an 1 392 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 76 m² | 5-10 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 17 256 € /an 1 438 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 76 m² | 5-10 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 17 256 € /an 1 438 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 76 m² | 5-10 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 17 256 € /an 1 438 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
SHELL SPACE AND UNFINISHED INTERIOR PROVIDING THE OPPORTUNITY TO TRANSFORM THIS SPACE INTO A READY-TO-OCCUPY ENVIRONMENT. CONCRETE FLOOR, OPEN CEILING, STOREFRONT DESIGNED. THIS SPACE COUNTS WITH 5 PARKING SPACES.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau B
SHELL SPACE AND UNFINISHED INTERIOR PROVIDING THE OPPORTUNITY TO TRANSFORM THIS SPACE INTO A READY-TO-OCCUPY ENVIRONMENT. CONCRETE FLOOR, OPEN CEILING, STOREFRONT DESIGNED. THIS SPACE COUNTS WITH 6 PARKING SPACES.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau C
SHELL SPACE AND UNFINISHED INTERIOR PROVIDING THE OPPORTUNITY TO TRANSFORM THIS SPACE INTO A READY-TO-OCCUPY ENVIRONMENT. CONCRETE FLOOR, OPEN CEILING, STOREFRONT DESIGNED. THIS SPACE COUNTS WITH 6 PARKING SPACES.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau D
SHELL SPACE AND UNFINISHED INTERIOR PROVIDING THE OPPORTUNITY TO TRANSFORM THIS SPACE INTO A READY-TO-OCCUPY ENVIRONMENT. CONCRETE FLOOR, OPEN CEILING, STOREFRONT DESIGNED. THIS SPACE COUNTS WITH 6 PARKING SPACES.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 376 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 376 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
UN CENTRE DE STRIP-TEASE RÉCEMMENT CONSTRUIT AVEC UNE DEVANTURE DE MAGASIN MODERNE, SITUÉ AU 851 FEDERAL ROAD, HOUSTON, TEXAS. LA PROPRIÉTÉ EST ACTUELLEMENT EN BON ÉTAT, CE QUI OFFRE UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR DES FINITIONS INTÉRIEURES PERSONNALISÉES ET DES CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUES AUX LOCATAIRES. LES CLOISONS DE SÉPARATION N'ONT PAS ÉTÉ CONÇUES POUR DES ESPACES INDIVIDUELS, CE QUI PERMET UNE FLEXIBILITÉ MAXIMALE DANS LA CONFIGURATION DE L'ESPACE REQUIS PAR LE LOCATAIRE. LE PLUS GRAND ESPACE CONTIGU ACTUELLEMENT DISPONIBLE EST DE 3 250 PIEDS CARRÉS.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Strip Center | 851 Federal Rd
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