8501 New Utrecht Ave
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8501 New Utrecht Ave Local commercial 1 650 m² Inoccupé À vendre Brooklyn, NY 11214 6 573 975 € (3 984,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a great investment opportunity in Bensonhurst, Brooklyn. The property is a 17,760 square foot commercial building located on the corner of New Utrecht Avenue and 85th Street—right across from the D train at the 18th Avenue Station and just steps from 86th Street, the busiest shopping area in the neighborhood. It has 131 feet of street frontage, giving it excellent visibility and foot traffic. The ground and second floors are leased to 1st Choice Social Adult Day Care under a lease that runs until February 2026. The lease includes 3% yearly rent increases and a 3-year renewal option. The tenant pays for all their own utilities, handles elevator maintenance, and reimburses 67% of the property taxes. The lower level (5,920 SF) is a fully finished space with high ceilings and an open layout. This makes it perfect for adding new uses or tenants. The current cap rate is 6.7%, with a projected cap rate of 8.3%, offering great income potential. This property is a strong, stable investment with room to grow.
Located directly next to the 18th Avenue D train station and steps from the B1, B8, and B64 bus lines, this property benefits from constant foot traffic and excellent visibility, making it an ideal location for any business. The area around offers a vibrant mix of amenities that make it ideal for both business and daily convenience. Several major banks are within walking distance, providing easy access to financial services. CVS, Walgreens, Keyfood, and Jmart are popular nearby stores offering a wide range of products. There won't be any shortage of restaurant options nearby, being steps away from the 18th Avenue and 86th Street shopping district. This mix of amenities, along with excellent foot traffic for business, makes the location highly convenient for all.
Located directly next to the 18th Avenue D train station and steps from the B1, B8, and B64 bus lines, this property benefits from constant foot traffic and excellent visibility, making it an ideal location for any business. The area around offers a vibrant mix of amenities that make it ideal for both business and daily convenience. Several major banks are within walking distance, providing easy access to financial services. CVS, Walgreens, Keyfood, and Jmart are popular nearby stores offering a wide range of products. There won't be any shortage of restaurant options nearby, being steps away from the 18th Avenue and 86th Street shopping district. This mix of amenities, along with excellent foot traffic for business, makes the location highly convenient for all.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
6 573 975 €
Prix par m²
3 984,33 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
440 456 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
R5 / C1-2 Overlay - Commerce de détail, Bureau,
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Actuellement un centre de conférence équipé d'un système de climatisation et d'extincteurs tout neufs, entièrement automatisé et contrôlé. Équipements audiovisuels de pointe avec capacités de visioconférence et WiFi. Peut être utilisé par une variété de locataires.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Niveau inférieur | 550 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface |
| 550 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
Niveau inférieur
| Surface | 550 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Actuellement un centre de conférence équipé d'un système de climatisation et d'extincteurs tout neufs, entièrement automatisé et contrôlé. Équipements audiovisuels de pointe avec capacités de visioconférence et WiFi. Peut être utilisé par une variété de locataires.
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06344-0014 | Évaluation totale | 367 617 € |
| Évaluation du terrain | 68 238 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 299 379 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06344-0014
Évaluation du terrain
68 238 €
Évaluation des aménagements
299 379 €
Évaluation totale
367 617 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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