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High Occupancy Justice Plaza | Chicago MSA 8501-8523 S 88th Ave 1 250 m² 84 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Justice, IL 60458
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Abritant des locataires synergiques, ce centre commercial de 13 460 pieds carrés se trouve sur un terrain de 2,27 acres avec un grand parking et un accès facile à Justice, dans l'Illinois.
- Opportunité d'investissement lucrative à valeur ajoutée consistant à acquérir une zone d'actifs occupée à 84 % afin d'accroître la rentabilité grâce à des locations d'appartements vacants aux loyers du marché.
- Idéalement situé devant plus de 10 000 VPD, à moins d'un quart de mile des bretelles prévues pour l'I-294 et à 2,9 miles de La Grange Road.
- Emplacement commercial adjacent à plus de 1 660 appartements et situé dans un rayon de 8 miles d'une population dense avec un revenu familial moyen de 95 335$.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
8501-8523 S 88th Avenue is favorably positioned less than 2 miles from the US Route 12/US Route 20/US Route 45 (La Grange Road) and Archer Avenue (Illinois Route 171) highway interchange and is 2.8 miles from the Interstate 294 and US Route 20 junction. Illinois Department of Transportation announced new access and exit ramps to Interstate 294 onto 88th Avenue, located less than a quarter-mile from planned Interstate 294 ramps that are to be completed by the end of 2026.
Justice Plaza is strategically located adjacent to more than 1,660 apartment units and surrounded by a dense population of over 238,000 people in a 5-mile radius. This encompassing population has a substantial average household income of $95,335 and a generous annual spending power of about $2.8 billion. These well-established residents are joined by a robust daytime employment of 91,616 employees.
8501-8523 S 88th Avenue serves as an excellent investment opportunity in the Near South Cook retail submarket, which has seen low to zero construction, relieving the possibility of supply-side pressures. This submarket is also experiencing year-over-year asking rent growth, outperforming the overall Chicago Market. Justice Plaza presents an incredible value-add opportunity with ideal upside through increasing rents to align with market rates.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Misc. Information
- Rent Roll & Leases
- Offering Memorandum
- Third Party Reports
- Title
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Chicago - IL USA
Taux de capitalisation du marché
Chicago - IL USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
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3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
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Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Découvrez votre prochaine opportunité commerciale au 8507 S. 88th Avenue, un espace commercial de premier ordre niché dans une rue animée de classe C centre au 8501-8523 S 88th Ave. Cet emplacement remarquable dans le sous-marché Near South Cook de Chicago, dans l'Illinois, est entouré d'une communauté dynamique de près de 230 000 résidents dans un rayon de 8 miles, offrant une clientèle sans pareil portée et potentiel d'engagement. Découvrez votre prochaine opportunité commerciale au 8507 S. 88th Ave., un espace commercial de premier ordre niché dans un centre animé de classe C situé au 8501-8523 S 88th Avenue. Cet emplacement remarquable situé dans le sous-marché Near South Cook de Chicago, dans l'Illinois, est entouré d'une communauté dynamique de près de 230 000 habitants dans un rayon de 8 miles, offrant une clientèle et un potentiel d'engagement inégalés. Notre centre commercial est parfaitement positionné pour maximiser la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise. Grâce à l'annonce récente de l'IDOT concernant de nouvelles bretelles d'accès et de sortie vers l'I-294 directement sur la 88e Avenue, et à notre proximité des bretelles prévues pour l'I-294, à moins de 400 mètres, vos clients et vos livraisons peuvent facilement atteindre votre porte.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 172 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 172 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Découvrez votre prochaine opportunité commerciale au 8507 S. 88th Avenue, un espace commercial de premier ordre niché dans une rue animée de classe C centre au 8501-8523 S 88th Ave. Cet emplacement remarquable dans le sous-marché Near South Cook de Chicago, dans l'Illinois, est entouré d'une communauté dynamique de près de 230 000 résidents dans un rayon de 8 miles, offrant une clientèle sans pareil portée et potentiel d'engagement. Découvrez votre prochaine opportunité commerciale au 8507 S. 88th Ave., un espace commercial de premier ordre niché dans un centre animé de classe C situé au 8501-8523 S 88th Avenue. Cet emplacement remarquable situé dans le sous-marché Near South Cook de Chicago, dans l'Illinois, est entouré d'une communauté dynamique de près de 230 000 habitants dans un rayon de 8 miles, offrant une clientèle et un potentiel d'engagement inégalés. Notre centre commercial est parfaitement positionné pour maximiser la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise. Grâce à l'annonce récente de l'IDOT concernant de nouvelles bretelles d'accès et de sortie vers l'I-294 directement sur la 88e Avenue, et à notre proximité des bretelles prévues pour l'I-294, à moins de 400 mètres, vos clients et vos livraisons peuvent facilement atteindre votre porte.
À PROPOS DU QUARTIER PRÈS DE SOUTH COOK
Owing to its prime accessibility via multiple interstates, six major rail lines, and proximity to Chicago Midway International Airport, the area just south and west of Chicago supports a high concentration of manufacturing and logistics employment. Local warehouse employers include furniture manufacturer Knoll (1,400 employees) in McCook, containerboard producer Packaging Corporation of America (1,000 employees) in Bedford Park, and live event materials provider GES (800 employees) in Hodgkins.
In addition to established distribution and manufacturing-oriented roots, the South Cook County area consists of several diverse, densely populated communities including nearly 200,000 residents in a seven-mile radius. As such, retail tenants and investors throughout the area are well positioned to draw from its day and night population concentrations for their customer bases. Area large retail centers include the 515,000-SF Chicago Ridge Mall in Chicago Ridge, and the 2023-built, 120,000-SF, mixed-use development Maple Leaf Crossing just across the Illinois border into Munster, Indiana.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-35-302-007-0000 | Évaluation des aménagements | 42 887 € |
| Évaluation du terrain | 16 714 € | Évaluation totale | 59 601 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Tony Hardy, Executive Director
Hardy a reçu le prix d'excellence commerciale 2020 de la Chicago Association of REALTORS, le Platinum Sales Award 2019 pour le volume des ventes multifamiliales et le Platinum Sales Award 2019 pour les unités multifamiliales vendues. Il est actuellement président du comité du forum commercial de l'association et président de la South Side Community Investors Association. Hardy est titulaire d'un doctorat en droit de la Whittier Law School et d'une licence en économie agroalimentaire de la Southern Illinois University.
Travis Montgomery, Senior Director | Strategic Growth & Marketing
Mon succès dans une maison de courtage a été attribué à ma réactivité, à mes négociations fermes, à mon intégrité sans compromis, à ma connaissance diversifiée du marché local, à mes stratégies marketing supérieures et à mon engagement exceptionnel en matière de service à la clientèle. En termes simples, je donne à mes clients une longueur d'avance sur le marché actuel et je veille toujours à ce que leurs objectifs soient atteints. Aujourd'hui, je combine les compétences acquises en tant qu'entrepreneur prospère et en tant que courtier respecté pour fournir une expertise immobilière et commerciale exceptionnellement complète à ma clientèle. Connu comme un travailleur assidu, je suis fier de ma capacité à assimiler les informations et à les présenter à ses clients d'une manière exploitable et digeste.
En plus de travailler avec divers clients, j'ai représenté et consulté une grande variété de clients d'investissement, qu'il s'agisse de baux, de ventes et d'achats de petites propriétés multifamiliales ou de complexes d'appartements. Ma propre expérience dans la constitution d'un portefeuille d'investissement immobilier personnel a encore renforcé ma capacité à fournir une représentation experte à mes clients.
J'ai commencé ma carrière dans l'immobilier commercial pour aider les entreprises à prendre des décisions immobilières plus intelligentes, en m'engageant résolument à représenter pleinement mes clients. J'y parviens en tirant parti de la part de marché de KW Commercial, des relations avec l'industrie, de l'accès à des outils technologiques innovants et de l'intégration des services pour fournir des solutions immobilières complètes à mes clients.
Fervent fan de la beauté des paysages et de la diversité architecturale de Chicago, je me consacre à aider les habitants de Chicago à acheter et à vendre de manière à atténuer le stress et les inquiétudes en fournissant des recherches approfondies et des conseils constants. Quels que soient vos besoins, je possède l'expertise nécessaire pour vous aider dans votre prochaine transaction immobilière. Appelez-moi dès aujourd'hui pour une consultation ou pour discuter davantage de vos besoins immobiliers.
Tracii Randoph, Director of Resi-Mercial
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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