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Allen Forge Shopping Center 850 Valley Forge Rd 149 – 1 236 m² À louer Lansdale, PA 19446
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Population à revenu élevé avec une population résidentielle dense
- Rénové récemment
- Vaste parking
- Situé à l'intersection très fréquentée et balisée d'Allentown Road et de Valley Forge Road.
- Signalisation sur pylônes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 427 – 855 m² | Négociable | 111,77 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 95 529 € /an 7 961 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J | 149 m² | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 26 305 € /an 2 192 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau O | 232 m² | 3-10 Ans | 204,91 € /m²/an 17,08 € /m²/mois 47 591 € /an 3 966 € /mois | Triple net (NNN) |
850 S Valley Forge Rd - 1er étage
9,200 SF at $12/SF NNN; divisible to 4,600 SF ($19/SF NNN) for credit tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 12 - 74 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Emplacement idéal pour un centre de remise en forme, un commerce de détail/un bureau
- Emplacement idéal pour les restaurants et le concept médical
850 S Valley Forge Rd - 1er étage – Bureau J
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
850 Valley Forge Rd - 1er étage – Bureau O
Bar for Lease with Liquor License.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 236 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 149 m² | Façade | 233,48 m le Valley Forge Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 353 m² |
| Stationnement | 1 200 Espaces | Surface totale du terrain | 9,93 ha |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1967 |
| Espace total disponible | 1 236 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1 200 Espaces |
| Magasins | 18 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 233,48 m le Valley Forge Rd |
| Surface commerciale utile | 5 353 m² |
| Surface totale du terrain | 9,93 ha |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DU BIEN
Il est situé à proximité du lycée de North Penn et de Merck Pharmaceutical. Une suite plus grande qui peut être divisée en deux. Un quai pour camions est situé à l'extrémité du bâtiment. Il y a 269 places de stationnement disponibles. Emplacement exceptionnel !
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Ryan McGeehan -
Michael Sheftel -
James Balliet -
Keller Williams-The James Balliet Property Group
Présenté par
Allen Forge Shopping Center | 850 Valley Forge Rd
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