Integrity Urgent Care | 850 US-67
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Integrity Urgent Care 850 US-67 Local commercial 279 m² À vendre Alvarado, TX 76009 2 419 127 € (8 679,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction flambant neuve — Integrity Urgent Care, qui ouvrira ses portes en janvier 2025.
- Garantie d'entreprise — Soutenue par Xpress Wellness Holdings, LLC.
- Garantie de toit à long terme de 20 ans
- Bail NNN absolu de 15 ans — Aucune responsabilité du propriétaire.
- Augmentation annuelle des loyers de 1,25 % à compter de la troisième année et des périodes d'option de trois ou cinq ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Helios Investment Services a le plaisir de présenter cette toute nouvelle construction Integrity Urgent Care à Alvarado, au Texas. Cet établissement médical indépendant de 3 000 pieds carrés à locataire unique propose un bail à long terme Absolute Triple Net (ABS NNN) de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail est soutenu par une garantie d'entreprise de Xpress Wellness Holdings, LLC, garantissant une opportunité d'investissement sûre et passive.
Située dans une zone en pleine croissance à seulement 25 miles au sud de Fort Worth et à 40 miles au sud-ouest de Dallas, cette propriété bénéficie d'une forte activité économique régionale et d'importants développements résidentiels à proximité. La récente acquisition de Xpress Wellness Urgent Care par Goldman Sachs renforce encore le potentiel de croissance du locataire, ce qui en fait un investissement très attractif.
En mai 2024, Goldman Sachs (NYSE : GS) a acquis Xpress Wellness Urgent Care pour l'aider à continuer à stimuler la croissance sur les marchés géographiques existants et nouveaux et à fournir des soins d'urgence de haute qualité et des services spécialisés sélectionnés aux communautés mal desservies.
Située dans une zone en pleine croissance à seulement 25 miles au sud de Fort Worth et à 40 miles au sud-ouest de Dallas, cette propriété bénéficie d'une forte activité économique régionale et d'importants développements résidentiels à proximité. La récente acquisition de Xpress Wellness Urgent Care par Goldman Sachs renforce encore le potentiel de croissance du locataire, ce qui en fait un investissement très attractif.
En mai 2024, Goldman Sachs (NYSE : GS) a acquis Xpress Wellness Urgent Care pour l'aider à continuer à stimuler la croissance sur les marchés géographiques existants et nouveaux et à fournir des soins d'urgence de haute qualité et des services spécialisés sélectionnés aux communautés mal desservies.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 419 127 €
Prix par m²
8 679,76 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
151 195 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,88 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 126-3831-01010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 298 631 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
126-3831-01010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
298 631 €
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Présenté par
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