850 Sligo 850 Sligo Ave Immeuble residentiel 80 lots 4 239 970 € (53 000 €/Lot) Silver Spring, MD 20910

Bureau vacant de 33 573 pieds carrés sur 0,63 acre de terrain zoné CR 3,0 C 2,0 R 2,75 H 60T, situé dans le quadrant sud-est de l'intersection de Fenton Street et de Sligo Avenue. Le projet est entièrement approuvé par le Conseil de planification du comté de Montgomery pour un bâtiment à usage mixte de 82 941 pieds carrés, comprenant jusqu'à 76 029 pieds carrés de développement résidentiel (jusqu'à 80 unités multifamiliales), dont un minimum de 12,5 % de MPDU et jusqu'à 6 912 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée. Le vendeur délivrera les permis de construction définitifs.
À distance de marche du centre de métro Silver Spring et de la Purple Line.
Les plans de réaménagement approuvés concernent une réutilisation adaptative de l'immeuble de bureaux existant de 8 étages (et une cave), ainsi qu'un nouvel ajout à la construction qui portera le total des FAR sur le site au maximum autorisé de 3,0. Les plans font état de 80 unités résidentielles au total, dont 10 seront des unités d'habitation à prix modérés (MPDU). Un nouveau parking souterrain de 20 places est proposé pour desservir le développement.
Réutilisation du bâtiment existant : commerces au premier étage et 28 unités résidentielles aux étages 2 à 8 (4 par étage), locaux techniques, centre de remise en forme et nouvelle terrasse sur le toit.
Nouvel ajout de 3 étages : Les plans proposent un ajout de 3 étages à l'arrière du bâtiment existant et montrent 4 unités résidentielles et des quais de chargement au premier étage.
Nouvel ajout de 6 étages : Ce projet propose un niveau en dessous de la 20e année, un garage de stationnement et un podium au premier étage surmonté de cinq étages de construction à ossature de bois, comprenant 53 unités résidentielles dotées de deux nouvelles cages d'escalier et de deux nouveaux ascenseurs avec accès par le toit aux toitures végétalisées.