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THE WALNUT CREEK STATION HOUSE DEPOT 850 S Broadway Local commercial 55 – 813 m² À louer Walnut Creek, CA 94596
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Depot 105 -110 | 55 – 813 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Depot 105 -110
The Depot: Offering suites ranging from 700 to 8,582 sq. ft., these spaces can be combined or divided to meet specific tenant requirements, presenting prime retail and restaurant opportunities. Each suite is equipped with restrooms for tenant convenience. Lath House (Pending): Phase 2 is currently in the conceptual stage, aiming to create communal outdoor spaces with areas tailored for retail, dining, and entertainment, focusing on fostering a unique, community-driven experience. Ownership is actively reviewing proposals and applications.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 813 m² | Surface commerciale utile | 856 m² |
| Min. Divisible | 55 m² | Année de construction/rénovation | 1891/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 813 m² |
| Min. Divisible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 856 m² |
| Année de construction/rénovation | 1891/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Station House, situé au 850 South Broadway, à Walnut Creek, offre une opportunité exceptionnelle de louer des locaux dans un monument historique méticuleusement restauré ! Anciennement le Southern Pacific Railroad Depot, ce bâtiment de 1891 a été soigneusement modernisé tout en préservant son charme historique. Situé au cœur de Walnut Creek, juste en face du célèbre centre commercial Broadway Plaza, le Station House est entouré de plus de 80 boutiques et restaurants de premier plan, dont Nordstrom, Macy's, Apple et Louis Vuitton. Ce centre animé du centre-ville attire des millions de visiteurs chaque année, ce qui entraîne une grande circulation piétonnière. Le projet est adjacent au sentier Iron Horse, offrant un accès direct aux sentiers de randonnée, de course et à vélo populaires de Walnut Creek. Le Station House associe des expériences uniques en matière de shopping et de restauration à une ambiance communautaire authentique, ce qui en fait un espace idéal pour les locataires visionnaires qui souhaitent rejoindre la scène florissante du centre-ville de Walnut Creek. Situé à proximité de Whole Foods, Trader Joe's et d'autres attractions clés, cet emplacement allie parfaitement commodité, charme et opportunités. Faites partie de la Station House, un centre dynamique qui célèbre les artisans, les chefs et les détaillants tout en créant un lieu de rassemblement pour la communauté.
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
THE WALNUT CREEK STATION HOUSE DEPOT | 850 S Broadway
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