Citizens Bank| Abs NNN | Strong Deposits 850 Penn Ave Local commercial 505 m² À vendre Turtle Creek, PA 15145 1 302 900 € (2 581,32 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La Citizens Bank annule le bail de NNN alors qu'il reste 5,3 ans dans la banlieue de Pittsburgh, en Pennsylvanie
- Dépôts importants de 87 millions de dollars et augmentation cumulée de 22 % des dépôts au cours des six dernières années
- L'entité locataire Citizens Bank, N.A. obtient une note de crédit de première qualité supérieure de S&P « A- » avec des perspectives stables
- Prolongation récente de 5 ans jusqu'en juillet 2030, démontrant un engagement continu envers le site
- Absolute NNN Lease - Aucune responsabilité du propriétaire
- Situé le long de Penn Avenue, à seulement 150 pieds de l'autoroute Tri-Boro (principale artère est-ouest) avec 10 670 VPD
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
505 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 302 900 €
Prix par m²
2 581,32 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
104 232 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0455-P-00050-0000-00 | Évaluation des aménagements | 690 528 € |
| Évaluation du terrain | 87 395 € | Évaluation totale | 777 923 € |
