850 Eucalyptus Ave. | 850 Eucalyptus Ave
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850 Eucalyptus Ave. 850 Eucalyptus Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 227 142 € (306 785 €/Lot) Taux de capitalisation 4,02 % Vista, CA 92084
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Buanderie sur place
- Un avantage à forte valeur ajoutée
- À proximité des attractions du centre-ville de Vista
- 4 places de parking couvertes
- Potentiel d'ADU
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NE VOUS PROMENEZ PAS DANS LA PROPRIÉTÉ ET NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.
Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété de quatre unités située au 850 Eucalyptus Avenue à Vista. Cette propriété de terrain d'angle présente un solide mélange d'unités et une toiture rénovée. (1) 3 chambres avec 2 salles de bain, (2) 2 chambres avec 2 salles de bains, (1) 1 chambre et 1 salle de bain. D'une superficie de 4 200 pieds carrés, ces unités sont incroyablement spacieuses. Compteurs de gaz et d'électricité séparés pour chaque unité. Une laverie est disponible sur place. La propriété comprend 4 places de parking couvertes ainsi qu'un parking dans la rue en plus de l'arrêt de bus à quelques pas. Près des restaurants et des brasseries du centre-ville de Vista, du collège Vista Magnet et de la bibliothèque. Un avantage considérable en termes de valeur ajoutée en rénovant des unités et en explorant les ADU.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JrxCfD6dwwr
NE VOUS PROMENEZ PAS DANS LA PROPRIÉTÉ ET NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.
South Coast Commercial a obtenu les informations contenues dans ce document auprès de sources considérées comme fiables mais ne peut pas confirmer leur exactitude. L'acheteur et son agent vérifieront que toutes les informations sont correctes et satisfaisantes avant la clôture.
Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété de quatre unités située au 850 Eucalyptus Avenue à Vista. Cette propriété de terrain d'angle présente un solide mélange d'unités et une toiture rénovée. (1) 3 chambres avec 2 salles de bain, (2) 2 chambres avec 2 salles de bains, (1) 1 chambre et 1 salle de bain. D'une superficie de 4 200 pieds carrés, ces unités sont incroyablement spacieuses. Compteurs de gaz et d'électricité séparés pour chaque unité. Une laverie est disponible sur place. La propriété comprend 4 places de parking couvertes ainsi qu'un parking dans la rue en plus de l'arrêt de bus à quelques pas. Près des restaurants et des brasseries du centre-ville de Vista, du collège Vista Magnet et de la bibliothèque. Un avantage considérable en termes de valeur ajoutée en rénovant des unités et en explorant les ADU.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JrxCfD6dwwr
NE VOUS PROMENEZ PAS DANS LA PROPRIÉTÉ ET NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 227 142 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 306 785 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Taux de capitalisation | 4,02 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zonage | R-3:Restricted Multiple - Maison multifamiliale de 10 unités ou moins |
| Prix | 1 227 142 € |
| Prix par lot | 306 785 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-3:Restricted Multiple - Maison multifamiliale de 10 unités ou moins |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 104 € | - |
| 2+2 | 2 | 1 523 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 324 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 176-110-41 | Évaluation totale | 742 613 € |
| Évaluation du terrain | 308 331 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 434 282 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
176-110-41
Évaluation du terrain
308 331 €
Évaluation des aménagements
434 282 €
Évaluation totale
742 613 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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