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Hawthorn Center 850-870 N Milwaukee Ave 155 – 799 m² À louer Vernon Hills, IL 60061
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Maggiano's et Dave & Busters sont désormais ouverts
- 50 millions de dollars d'améliorations prévues pour le centre commercial de 1,3 million de pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 172 m² | Négociable | 389,73 € /m²/an 32,48 € /m²/mois 67 092 € /an 5 591 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 208 | 472 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 121 078 € /an 10 090 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 209 | 155 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 39 771 € /an 3 314 € /mois | Triple net (NNN) |
850-870 N Milwaukee Ave - 1er étage – Bureau 105
1st Floor Shell Space ideal for Medical/Medtail User
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Face à l'avenue Milwaukee
850-870 N Milwaukee Ave - 2e étage – Bureau 208
1/2 Existing Medical Buildout, 1/2 Shell Condition. Corner unit with window line overlooking Townline Rd. and Hawthorn 2.0 Redevelopment. ADA Restroom in unit along with 3 existing exam rooms, reception, and lab space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Unité d'angle
- Bâtiment médical existant
- Beaucoup de lumière naturelle
- Allocation informatique disponible
850-870 N Milwaukee Ave - 2e étage – Bureau 209
Shell Space Ideal for Mental Health/Therapy User. Overlooking New Hawthorn 2.0 Redevelopment. Plenty of Natural Light.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Unité d'angle
- Allocation informatique disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HAWTHORN CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Illinois Dental Specialists
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Northwestern Medicine
- Médecin/Dentiste
- 132
- Régional
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 9 035
- International
- Uncle Julio's
- Restaurant
- 39
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Illinois Dental Specialists | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Northwestern Medicine | Médecin/Dentiste | 132 | Régional |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 9 035 | International |
| Uncle Julio's | Restaurant | 39 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 799 m² | Façade | |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 547 m² |
| Magasins | 4 | Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 799 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 4 547 m² |
| Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement et visibilité exceptionnels : Situé entre deux destinations commerciales de premier plan, cet emplacement se trouve à proximité du complexe commercial de luxe de Mellody Farm et jouxte la transformation du centre commercial Hawthorn, d'une valeur de 252 millions de dollars, proposant de nouvelles destinations résidentielles, de restaurants et de style de vie. L'établissement est situé à l'angle le plus visible et le plus fréquenté du corridor commercial régional de Vernon Hills et dessert plusieurs des banlieues nord aisées de Chicago. Écosystème de santé : capitalisez sur la présence de Northwestern Medicine sur place grâce à des services de soins primaires, de soins immédiats et spécialisés idéalement situés dans le bâtiment. Cet emplacement privilégié offre des opportunités pour le trafic de patients, collaboration et visibilité partagée, tout en bénéficiant de la proximité de complexes multifamiliaux et commerciaux aisés à proximité, donnant accès à un revenu élevé, base de patients intégrée. Améliorations des bâtiments modernes : Des améliorations complètes de la propriété sont en cours, y compris la rénovation de l'entrée d'un atrium moderne, la rénovation des communs zones et couloirs, aménagement paysager extérieur amélioré et construction clinique dans une partie de la suite 208, comprenant trois salles d'examen entièrement équipées, une réception spacieuse et une zone d'attente, des toilettes conformes à l'ADA et un plan d'étage flexible pour la personnalisation. Démographie et accès attrayants : Le revenu médian des ménages de la zone commerciale principale est supérieur à 150 000 dollars. L'emplacement offre un accès direct à l'I-94 via Townline Road (Route 60) et est situé à une intersection signalisée de Milwaukee Road et Townline Road.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hawthorn Center | 850-870 N Milwaukee Ave
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