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Wright's Mill 85 South St Industriel/Logistique 54 999 m² À vendre West Warren, MA 01092 7 328 422 € (133,25 €/m²)

Locaux industriels/logistiques 85 South St, West Warren, MA 01092

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Spanning nearly 92 acres with 592,000 square feet of space, Wright's Mill offers vast redevelopment potential in the heart of Central Massachusetts.
  • Adaptive-reuse of a 15-building campus dating back to the 1800s, which is landmarked and listed on the Massachusetts Historical Commission Registry.
  • Located between Worcester and Springfield, the property has direct access to Route 67 and is 12 minutes from the Massachusetts Turnpike.
  • Zoned within the Mill Conversion Overlay District, the site supports various uses, from industrial to residential, office, retail, and commercial.
  • Eligible for public incentives, historic tax credits, grants, and low-interest loans, with similar projects having successfully leveraged these tools.
  • With over 66,000 high-income residents within 10 miles, the area offers strong demographics and a local government that supports redevelopment.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Incroyable opportunité de réaménagement disponible dans le comté de Worcester. Le complexe Wrights Mill comprend 15 sections de bâtiments réparties sur 6 parcelles distinctes, totalisant environ 592 000 pieds carrés bruts et 99 acres. Des plans de conversion de condominiums ont été créés. Une étude de faisabilité pour la rénovation hydroélectrique est disponible. Le site est situé dans le village de West Warren, au bord de la rivière Quaboag, et offre une vue panoramique sur la région de 15 villes de la vallée de Quaboag. Il est idéalement situé juste à côté de la route MA 67, à environ 12 minutes de l'échangeur Palmer MA Turnpike, dans un emplacement central entre les villes de Springfield et Worcester. Grand parking sur place. De nombreux bâtiments sont en bon état général, avec un mélange de structures à plusieurs étages et de dépendances industrielles plus modernes d'un étage, ainsi qu'une habitation individuelle. Zoné dans un district superposé de conversion d'usine (MCOD). De nombreuses possibilités d'utilisation, y compris un campus résidentiel, commercial à locataires multiples, industriel, institutionnel ou à usage mixte. Crédits d'impôt historiques, subventions et autres incitations au réaménagement potentiellement disponibles via les agences nationales et locales.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 7 328 422 € Surface utile brute 54 999 m²
Prix par m² 133,25 € Nb d’étages 4
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction/rénovation 1880/2020
Condition de vente Projet de requalification Ratio de stationnement 0,02/1 000 m²
Type de bien Industriel/Logistique Hauteur libre du plafond 3,66 m
Sous-type de bien
Manufacture
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Nb de portes élevées/de chargement 10
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Surface du lot 40,3 ha
Zonage MCOD - District de transformation de l'usine
Prix 7 328 422 €
Prix par m² 133,25 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Projet de requalification
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 40,3 ha
Surface utile brute 54 999 m²
Nb d’étages 4
Année de construction/rénovation 1880/2020
Ratio de stationnement 0,02/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement 10
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage MCOD - District de transformation de l'usine

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

LIENS

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Boston
694 583
72
1 h 38 m
New York
8 398 748
169
3 h 52 m
Philadelphia
1 584 138
262
5 h 26 m
Baltimore
602 495
360
7 h 21 m
Washington
702 455
395
8 h 8 m
Virginia Beach
450 189
519
11 h 3 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
68 411
Population active totale
36 151
Taux de chômage
3,28%
Revenu médian du foyer
$76,787
Employés d’entrepôt
7 041
Enseignement secondaire ou supérieur
93,40%

À PROXIMITÉ

LOCAL COMMERCIAL

United States Postal Service Services commerciaux/Photocopies/Poste 9 min. à pied

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle WARR-000021-000000-000039 Évaluation des aménagements 844 914 €
Évaluation du terrain 360 340 € Évaluation totale 1 205 254 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
WARR-000021-000000-000039
Évaluation du terrain
360 340 €
Évaluation des aménagements
844 914 €
Évaluation totale
1 205 254 €

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(603) 234-5891
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Tony Marcotte, Senior Project Manager
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As Senior Project Manager at MDP Development, Tony Marcotte brings deep expertise in the complete renovation and adaptive reuse of existing buildings throughout New England. Focusing on preserving historic character while delivering modern functionality, Tony specializes in managing complex redevelopment projects from initial planning through final delivery. His hands-on approach, attention to detail, and strong regional knowledge have made him a trusted partner in transforming underutilized properties into thriving residential, commercial, and mixed-use assets.
(413) 599-3491

CONTACT

  • Tony Marcotte
    Tony Marcotte

  • ID de l’annonce: 31028319

  • Date de mise sur le marché: 23/02/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 85 South St, West Warren, MA 01092

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85 South St, West Warren, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 26
Wright's Mill
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Historic Mill Complex with Redevelopment Potential
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 25
92 Acres with 15 Well-Maintained Industrial Buildings
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 25
Building 1 - Positioned Between Springfield and Worcester Markets
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Entrance - Eligible for Historic and Infrastructure Tax Credits
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 25
Loading Dock - Multiple Parcels Offer Flexible Redevelopment Possibilities
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Building 1 - Expansive Open Floor Plan
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 25
Building 2 Floor 2 - High Ceilings with Natural Light
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 25
Building 5 Stairs
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 25
Building 3 President's Office
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 25
Building 3 Fully Built-out Office Space
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 25
Building 3 Floor 2 - Incredible Natural Light
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 25
Building 3 Floor 2 - Unique Mill Architecture with Industrial Character Intact
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 25
Bridge Between Building 3 and 4
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Building 4 Floor 2 - Former Cotton and Parachute Manufacturing Facility
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 25
Building 4 Floor 3 - Ideal for Creative Reuse
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 25
Building 5 Floor 3 - Vibrant History Meets a Strategic Location
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 25
Building 5 Floor 4 - Within One of Central Massachusetts’ Largest Redevelopment Sites
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo intérieure– Image 22 sur 25
Building 6 Floor 2 - Flexible Zoning for Multiple Uses
85 South St, West Warren, MA à vendre Photo intérieure– Image 23 sur 25
Freight Elevator

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Wright's Mill | 85 South St
(413) 599-3491 x

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Tony Marcotte

(413) 599-3491

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