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Colonial Shopping Center 85 River St Bureau 817 m² À louer Waltham, MA 02453

Espaces de bureaux 85 River St, Waltham, MA 02453

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Type de bien
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Discover exceptional opportunity at 85 River Street in the heart of vibrant Waltham, Massachusetts. This centrally located mixed-use building boasts 8,796 square feet of versatile, divisible space, perfectly suited for diverse business needs. Anchored by established tenants and complemented by attractive amenities, the property provides a robust foundation for sustained business growth and community engagement. With excellent visibility and accessibility, 85 River Street offers ideal positioning for retail, office, or professional service providers. Surrounded by a dynamic mix of dining, retail, and commercial enterprises, tenants benefit from steady foot traffic and seamless connectivity to major transportation routes. Available June 4, 2025, this property presents a strategic investment or leasing opportunity in one of Greater Boston’s most desirable commercial corridors. Contact us today to secure your space in this thriving Waltham landmark.

  • Convient pour 22 - 71 Personnes
  • Great location
  • Lots of finished space
  • Parking
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
2e étage 817 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer

85 River St - 2e étage

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Surface
817 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
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À déterminer
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Maintenant

Discover exceptional opportunity at 85 River Street in the heart of vibrant Waltham, Massachusetts. This centrally located mixed-use building boasts 8,796 square feet of versatile, divisible space, perfectly suited for diverse business needs. Anchored by established tenants and complemented by attractive amenities, the property provides a robust foundation for sustained business growth and community engagement. With excellent visibility and accessibility, 85 River Street offers ideal positioning for retail, office, or professional service providers. Surrounded by a dynamic mix of dining, retail, and commercial enterprises, tenants benefit from steady foot traffic and seamless connectivity to major transportation routes. Available June 4, 2025, this property presents a strategic investment or leasing opportunity in one of Greater Boston’s most desirable commercial corridors. Contact us today to secure your space in this thriving Waltham landmark.

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Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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  • Santé
  • 886
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  • Middlesex Dental Prosthetics
  • Médecin/Dentiste
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  • Appareil photo
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  • Restaurant
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  • Arts/Bricolage
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  • Waltham Dental Cente Tam, Tang, and Sham, P.C.
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OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
HearingLife Santé 886 International
Middlesex Dental Prosthetics Médecin/Dentiste 1 Local
Newtonville Camera Appareil photo 1 Local
Pini's Pizzeria Restaurant 2 Local
Plaster Fun Time Arts/Bricolage 1 Régional
Waltham Dental Cente Tam, Tang, and Sham, P.C. Santé 1 Local

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 817 m² Surface commerciale utile 9 290 m²
Type de centre Centre communautaire Surface totale du terrain 1,15 ha
Stationnement 540 Espaces Année de construction 1900
Biens du centre 1
Espace total disponible 817 m²
Type de centre Centre communautaire
Stationnement 540 Espaces
Biens du centre 1
Surface commerciale utile 9 290 m²
Surface totale du terrain 1,15 ha
Année de construction 1900

CARACTÉRISTIQUES

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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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CONTACT

  • ID de l’annonce: 36093124

  • Date de mise sur le marché: 03/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 85 River St, Waltham, MA 02453

Le Bleachery Bureau Bien à 85 River St, Waltham, MA 02453 est actuellement disponible. Contactez Compass pour plus d’informations.

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