Pine Ridge Apartments | 85 Poplar St
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Pine Ridge Apartments 85 Poplar St Immeuble residentiel 49 lots 2 964 174 € (60 493 €/Lot) Taux de capitalisation 7,16 % Sparta, NC 28675
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Assumable Fannie Mae Debt Offering Attractive Financing Terms
- Reliable, Income-Producing Asset with Stable Cash Flow
- Long-Term Value Appreciation in an Undersupplied Multifamily Market
- Strong Rental History with Consistently High Occupancy Rates
- Desirable Location in Sparta, North Carolina, a Growing Market with Rental Demand
- Limited Competition for Smaller Market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pine Ridge Apartments is a 49-unit, garden-style multifamily community located in the scenic Blue Ridge Mountains of Sparta, North Carolina. Built in 1968 and situated on 4.11 acres across six buildings, the property features a diverse unit mix of studios, one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom layouts—appealing to a broad tenant base in this affordable and growing market.
The property has recently benefited from substantial capital improvements, including roofs, newly paved parking lots, and a modernized playground—enhancing both functionality and curb appeal while reducing future maintenance needs. Additionally, 16 of the 49 units have been thoughtfully renovated, presenting a clear and proven value-add strategy for new ownership to complete interior upgrades and bring remaining units to market rent.
Ideally located just blocks from Sparta’s historic downtown, parks, and local amenities, Pine Ridge Apartments is positioned to attract quality tenants seeking walkability, charm, and convenience in a peaceful mountain setting. As the town continues to grow its tourism, healthcare, and manufacturing base, new ownership stands to benefit from long-term appreciation, rising demand for updated housing, and strong rent fundamentals in a supply-constrained market
The property has recently benefited from substantial capital improvements, including roofs, newly paved parking lots, and a modernized playground—enhancing both functionality and curb appeal while reducing future maintenance needs. Additionally, 16 of the 49 units have been thoughtfully renovated, presenting a clear and proven value-add strategy for new ownership to complete interior upgrades and bring remaining units to market rent.
Ideally located just blocks from Sparta’s historic downtown, parks, and local amenities, Pine Ridge Apartments is positioned to attract quality tenants seeking walkability, charm, and convenience in a peaceful mountain setting. As the town continues to grow its tourism, healthcare, and manufacturing base, new ownership stands to benefit from long-term appreciation, rising demand for updated housing, and strong rent fundamentals in a supply-constrained market
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 964 174 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 60 493 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,66 ha |
| Taux de capitalisation | 7,16 % | Surface de l’immeuble | 4 347 m² |
| Nb de lots | 49 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1968/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | TOWN | ||
| Prix | 2 964 174 € |
| Prix par lot | 60 493 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,16 % |
| Nb de lots | 49 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,66 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 347 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1968/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | TOWN |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Moquette
- Grill
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Centre de fitness
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | 37 |
| 1+1 | 11 | - | 56 |
| 2+1 | 19 | - | 74 |
| 2+1.5 | 5 | - | 72 |
| 3+1 | 3 | - | 77 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 963 466 € | |
| Évaluation du terrain | 238 182 € | Évaluation totale | 1 201 648 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
238 182 €
Évaluation des aménagements
963 466 €
Évaluation totale
1 201 648 €
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