85 Montcalm St
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85 Montcalm St Local commercial 501 m² 1 % Loué À vendre Ticonderoga, NY 12883 211 061 € (421,18 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent historique de locations à long terme !
- De l'espace inutilisé pour générer plus de revenus !
- Le bâtiment est dans un état impeccable !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent immeuble d'investissement avec d'excellents locataires à long terme et un historique locatif. Offrant actuellement une devanture de magasin sur la rue principale avec 3 appartements au deuxième étage. Un grand appartement à l'avant avec 3 chambres et une salle de bain. Les deux autres appartements disposent tous deux de 2 chambres et d'une salle de bain. Il y a de l'espace inutilisé pour créer un autre appartement pour plus de revenus. Sur le pont arrière, vous pourrez profiter de la brise et de la vue sur le sentier de randonnée fluvial qui se trouve juste devant la porte arrière. La boutique de location est actuellement un magasin de loisirs vendant des livres, des jeux, des films et plus encore. Les locataires paient toutes les charges, y compris le chauffage. Stationnement hors rue avec suffisamment d'espace pour les locataires et leurs invités. Cette propriété sera rentable !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
501 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1938/2015
Prix
211 061 €
Prix par m²
421,18 €
Pourcentage loué
1 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
482 - Bâtiment en rangée détaché à usage mixte
Stationnement
8 Espaces (15,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 154800-150-043-0004-001-000-0000 | Évaluation totale | 168 469 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 31 604 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 136 865 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
154800-150-043-0004-001-000-0000
Évaluation du terrain
31 604 € (2024)
Évaluation des aménagements
136 865 € (2024)
Évaluation totale
168 469 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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