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Proposed New Development 85 East Putnam Ave Local commercial 390 m² À louer Cos Cob, CT 06807
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Easily assessible from all areas of Greenwich and Exit 4 on I 95.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 390 m² | 3,66 mètres - 4,57 mètres | 10-15 Ans | 651,98 € /m²/an 54,33 € /m²/mois 254 398 € /an 21 200 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Build to Suit new proposed building 85 East Putnam Avenue offers a rare opportunity for a bank and restaurants that need drive up windows. The proprety is located in the center of Greenwich providing quick and easy access from from all Greenwich neighborhoods. The site enjoys excellant visabilty on East Putnam Avenue (US1) which has an average car count of more than 20,000. The property can accomoate up to 22 parking spaces. Ownership of the property will build-to-suit a sone-story building of up to 4,200 SF and offer a long term lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,57 mètres
- Planchers en bois
- Service au volant
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Banque | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
85 East Putnam Avenue offers a rare opportunity for a bank or restaurants that can has approved drive up windows and is located in the center of Greenwich providing quick and easy access from from all Greenwich neighborhoods. The site enjoys excellant visabilty on East Putnam Avenue (US1) which has an average car count of more than 20,000. The property can accomoate up to 22 parking spaces. Ownership of the property will build-to-suit a sone-story building of up to 4,200 SF and offer a long term lease.
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Proposed New Development | 85 East Putnam Ave
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