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Leaside Village 85-99 Laird Dr Bureau 109 m² À louer Toronto, ON M4G 3T7
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau AO2004A | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
85 Laird Dr - 2e étage – Bureau AO2004A
Office space available for lease at Leaside Village.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Strong anchoring retail and restaurant tenants
- Located in a thriving commercial/residential area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LEASIDE VILLAGE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dermace Advanced Skin Care Clinic
- Parapharmacie
- 1
- Local
- Five Guys
- Restaurant
- 88
- International
- Gymboree Play & Music
- Autres commerces
- 7
- International
- Hand & Stone Massage and Facial Spa
- Massage
- 24
- International
- Leaside Village Dental
- -
- 1
- -
- Tim Hortons
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dermace Advanced Skin Care Clinic | Parapharmacie | 1 | Local |
| Five Guys | Restaurant | 88 | International |
| Gymboree Play & Music | Autres commerces | 7 | International |
| Hand & Stone Massage and Facial Spa | Massage | 24 | International |
| Leaside Village Dental | - | 1 | - |
| Tim Hortons | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Almost a century ago, the area known as Leaside, a neighbourhood located northeast of Toronto’s downtown core, had a plan to create a completely new community where residential and commercial converged as one. First Capital’s Leaside Village was built with that vision – a retail destination, a premium location, a design that honoured the past and an environmental commitment that fortified the future. The unique building that houses Longo’s supermarket is a registered Ontario Heritage site. What started as primarily farmland, the building was built in 1919 as a locomotive facility for the Canadian Northern Railways. It soon closed, and in the 1930s was purchased and retrofitted to manufacture packaging supplies. It now stands as a testament to our commitment in honouring its history and an environmental commitment that fortifies the future. Leaside Village is a 120,000 sf open centre situated at Laird Dr. and Esandar Dr. It is anchored by a 48,000 sf Longo’s supermarket, a 12,000 sf Linen Chest, a 7800 sf Amsterdam Barrel House and a 6800 sf Beer Store, offering a mix of quaint shops and major retailers. The surrounding residential area consists of over 219,925 family households and a population of more than 480,000 within a 5km radius. Additionally, the neighbourhood features an average household income of over $180,000 within a 1km radius. In summer 2021, Leaside Village is expanded northward, adding a third road access off Industrial Road. Anchored by a PetSmart, Shopper’s Drug Mart and other Medical Office tenants, this addition serves the Leaside communities’ daily medical needs.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Leaside Village | 85-99 Laird Dr
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