85-87 Main St
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85-87 Main St Immeuble residentiel 10 lots 733 774 € (73 377 €/Lot) Taux de capitalisation 9,48 % Fair Haven, VT 05743
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement, 9 unités d'une chambre et un espace commercial, taux d'occupation à 100 %, long historique locatif
Le revenu annuel brut est de 124 800$ et le revenu net est de 80 350$ avec un potentiel d'autres augmentations de loyer, le bâtiment est un bâtiment en brique de 4 étages en excellent état avec tous les éléments mécaniques en excellent état, sans entretien différé
situé dans le centre-ville de Fair Haven, à quelques minutes des lacs et des domaines skiables.
Le revenu annuel brut est de 124 800$ et le revenu net est de 80 350$ avec un potentiel d'autres augmentations de loyer, le bâtiment est un bâtiment en brique de 4 étages en excellent état avec tous les éléments mécaniques en excellent état, sans entretien différé
situé dans le centre-ville de Fair Haven, à quelques minutes des lacs et des domaines skiables.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 989 €
|
121,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 989 €
|
121,08 €
|
| Taxes |
9 275 €
|
10,40 €
|
| Frais d’exploitation |
29 939 €
|
33,57 €
|
| Total des frais |
39 215 €
|
43,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 775 €
|
77,11 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 107 989 € |
| Annuel par m² | 121,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 989 € |
| Annuel par m² | 121,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 275 € |
| Annuel par m² | 10,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 939 € |
| Annuel par m² | 33,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 215 € |
| Annuel par m² | 43,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 775 € |
| Annuel par m² | 77,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 216-070-10813 | Évaluation totale | 328 451 € |
| Évaluation du terrain | 31 557 € | Impôts annuels | 9 275 € (10,40 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 296 894 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
216-070-10813
Évaluation du terrain
31 557 €
Évaluation des aménagements
296 894 €
Évaluation totale
328 451 €
Impôts annuels
9 275 € (10,40 €/m²)
Année d’imposition
2024
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