848-862 Vine St
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848-862 Vine St Local commercial 930 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90038
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Hollywood location with strong market fundamentals
- Tier 3 TOC designation
- Significant repositioning and redevelopment potential
- Suitable for owner-users, investors, or developers
- AB2097 & ED1 eligible
- Zoning: [Q]C2-2D-CPIO
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
±9,255 SF Improvements | ±19,530 SF Land | [Q]C2-2D-CPIO | Tier 3 TOC | AB2097 & ED1 Eligible
Rare Hollywood offering presenting a highly flexible ownership opportunity for an owner-user, investor, or developer. The property consists of approximately 9,255 square feet of improvements situated on 19,530 square feet of land, with excellent visibility and frontage along Vine Street. The site benefits from approximately 130 feet of prime Vine Street frontage and is legally addressed as 5945 Gregory Avenue, also known as 848-862 Vine Street.
Zoned [Q]C2-2D-CPIO and designated as Tier 3 TOC, the property is also AB2097 and ED1 eligible, providing substantial potential for increased density, reduced parking requirements, and streamlined entitlements under the City’s housing and transit incentive programs.
Strategically located in the heart of Hollywood, the property is surrounded by new developments, entertainment, and employment hubs. Whether repositioned with market-rate tenants, occupied by an owner-user, or redeveloped for higher and better uses, this asset offers multiple pathways for value creation.
Rare Hollywood offering presenting a highly flexible ownership opportunity for an owner-user, investor, or developer. The property consists of approximately 9,255 square feet of improvements situated on 19,530 square feet of land, with excellent visibility and frontage along Vine Street. The site benefits from approximately 130 feet of prime Vine Street frontage and is legally addressed as 5945 Gregory Avenue, also known as 848-862 Vine Street.
Zoned [Q]C2-2D-CPIO and designated as Tier 3 TOC, the property is also AB2097 and ED1 eligible, providing substantial potential for increased density, reduced parking requirements, and streamlined entitlements under the City’s housing and transit incentive programs.
Strategically located in the heart of Hollywood, the property is surrounded by new developments, entertainment, and employment hubs. Whether repositioned with market-rate tenants, occupied by an owner-user, or redeveloped for higher and better uses, this asset offers multiple pathways for value creation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
930 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
[Q]C2-2D-CPIO - [Q]C2-2D-CPIO
Stationnement
20 Espaces (21,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5534-030-024 | Évaluation des aménagements | 139 783 € |
| Évaluation du terrain | 339 096 € | Évaluation totale | 478 878 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5534-030-024
Évaluation du terrain
339 096 €
Évaluation des aménagements
139 783 €
Évaluation totale
478 878 €
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