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8479 Melrose Ave Local commercial 353 m² À louer West Hollywood, CA 90069
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully built out restaurant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 353 m² | Négociable | 758,97 € /m²/an 63,25 € /m²/mois 267 940 € /an 22 328 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located in the heart of West Hollywood at 8479 Melrose Avenue, this exceptional restaurant space offers a prime opportunity for restaurateurs seeking a vibrant and high-traffic location. Extensively renovated in 2016, this approximately 3,800 square foot space is currently configured for restaurant use, featuring a fully built-out kitchen, a beautifully built-out patio complete with stylish atrium and a hanging garden, creating an inviting and airy ambiance for diners. The facade has amazing showroom windows that offer loads of natural light, further enhancing the dining experience, and a well-appointed bar adding to the functionality and appeal of the space. Please call Chris Mara for details on FF&E sale at 310 927-5865. Area Overview: This property's location offers unparalleled benefits, as it sits in close proximity to the highly trafficked intersection of La Cienega Boulevard and Melrose Avenue steps away from the renowned Melrose Pl. This area is known for its diverse culinary scene, attracting both locals and visitors alike. Surrounding restaurants contribute to a dynamic and energetic atmosphere, fostering a strong sense of community and providing a built-in customer base. The convergence of these two iconic streets positions 8479 Melrose Avenue as a coveted destination for those seeking a thriving and well-established restaurant environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Aération – Ventilation
- Parc Melrose adjacent
- Adjacent à La Cienega
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 8479 MELROSE AVE, WEST HOLLYWOOD, CA 90069
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- David Myers Group
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| David Myers Group | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1946/2016 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction/rénovation | 1946/2016 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au centre de Melrose et de La Cienega, à côté de Melrose Pl., cet espace de restauration exceptionnel constitue une opportunité idéale pour les restaurateurs à la recherche d'un lieu animé et très fréquenté. Entièrement rénové en 2016, cet espace d'environ 3 800 pieds carrés est actuellement configuré pour un usage de restaurant, avec une cuisine entièrement intégrée, un patio magnifiquement construit avec un atrium élégant et un jardin suspendu, créant une ambiance accueillante et aérée pour les convives. La façade possède de superbes fenêtres d'exposition qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, améliorant encore l'expérience culinaire, et un bar bien aménagé ajoute à la fonctionnalité et à l'attrait de l'espace. Aperçu de la zone : L'emplacement de cet établissement offre des avantages inégalés, car il se trouve à proximité de l'intersection très fréquentée du boulevard La Cienega et de l'avenue Melrose, à quelques pas de la célèbre Melrose Pl. Cette région est connue pour sa scène culinaire diversifiée, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Les restaurants environnants contribuent à créer une atmosphère dynamique et énergique, en favorisant un fort sentiment d'appartenance et en fournissant une clientèle intégrée. La convergence de ces deux rues emblématiques fait du 8479 Melrose Avenue une destination convoitée pour ceux qui recherchent un environnement de restauration prospère et bien établi.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8479 Melrose Ave
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