8479 East Road | 8479 East Rd
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8479 East Road 8479 East Rd Local d'activités 1 680 m² À vendre Redwood Valley, CA 95470 2 207 750 € (1 314,38 €/m²) Taux de capitalisation 4,28 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- centre-ville de Redwood Valley
- Terrain vacant récemment nivelé/aménagé
- Résidentiel et commercial
- Note supportable possible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Grand complexe commercial dans le centre de Redwood Valley sur 1,68 acres et potentiel de développement supplémentaire. Faible taux de vacance ! 4 appartements résidentiels et 5 locataires commerciaux (7 espaces de bureaux au rez-de-chaussée) dans le bâtiment principal avec 3 bureaux vacants à l'étage. Également actuellement loué : un bâtiment indépendant de 2 000 pieds carrés et un grand bâtiment métallique ouvert de 8 000 pieds carrés avec un grand parking. Il y a un terrain nu d'environ 1/4 acre récemment développé pour les besoins de développement futurs. La conduite d'eau de 2 pouces de Redwood Valley dessert la propriété et un puits de très grande capacité constitue un atout. Possibilité que l'acheteur assume la note de 5 %. La propriété est bien entretenue et constitue un excellent investissement. Le bénéfice d'exploitation et le taux de plafonnement ont été estimés en raison du terrain récemment aménagé et de 3 bureaux vacants (délibérément) à cette époque.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-132-20-00 | Évaluation des aménagements | 434 555 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 76 269 € (2023) | Évaluation totale | 510 824 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-132-20-00
Évaluation du terrain
76 269 € (2023)
Évaluation des aménagements
434 555 € (2023)
Évaluation totale
510 824 € (2023)
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