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Hegenberger Gateway 8460 Edgewater Dr Local commercial 118 – 303 m² À louer Oakland, CA 94621
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente opportunité de rejoindre d'autres locataires du crédit national !
- Espace de restauration de 2e génération avec cuisine, réfrigérateur/congélateur et autres équipements de restauration
- Vaste parking public
- Espace de vente au détail Whitebox de 2e génération disponible
- Toilettes privées dans la suite
- Signalisation sur pylône disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 185 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 118 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
This 2nd generation retail space was formerly a Gamestop and is situated in between T-Mobile and Chipotle, and is near Jamba Juice, Wingstop, Panda Express, In-N-Out and the New Raising Cane’s! Hegenberger Gateway benefits from its highly visible location along Hegenberger Road off the I-880 in Oakland, CA. Call Agent to show or tour!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Espace de vente au détail de 2e génération (ancien Gamestop)
- Façade vitrée
- Toilettes privées dans la suite
1er étage, bureau D
COMING SOON! This 2nd Generation Restaurant Space was formerly a Philly's Best CheeseSteaks with commercial kitchen, refrigeration/freezer and other FF&Es in place. It is strategicially situated right in between Chipotle and Jamba Juice, and is walking distance to Wingstop, Panda Express, In-N-Out and the New Raising Cane’s! Hegenberger Gateway benefits from its highly visible location along Hegenberger Road off the I-880 in Oakland, CA. Call Agent to show or tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Éclairage encastré
- Aération – Ventilation
- Espace de restauration de 2e génération
- Cuisine commerciale, réfrigérateur/congélateur en place
- Façade vitrée
- Toilettes privées dans la suite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chipotle
- Restauration rapide
- 5 279
- International
- Jamba Juice
- Boissons/Jus
- 1 178
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 9 030
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chipotle | Restauration rapide | 5 279 | International |
| Jamba Juice | Boissons/Jus | 1 178 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 9 030 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 303 m² | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 916 m² |
| Espace total disponible | 303 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 916 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Deux espaces commerciaux de 2e génération sont actuellement disponibles ici. La Suite B est un espace de vente au détail de ± 1 993 pieds carrés qui était autrefois un Gamestop. La Suite D, anciennement un Philly's Best Cheesesteaks, est un espace de restaurant de ± 1 270 pieds carrés avec la cuisine commerciale, le réfrigérateur/congélateur et les autres équipements de restauration et de restauration toujours en place. Hegenberger Gateway bénéficie grandement de son emplacement très visible sur Edgewater Drive et le long de Hegenberger Road, à la sortie de l'I-880 à Oakland, en Californie. Ce centre commercial se trouve à proximité de l'aéroport international d'Oakland, du parc d'affaires de l'aéroport d'Oakland, du centre d'affaires du port d'Oakland et des hôtels voisins destinés aux voyageurs séjournant dans les hôtels voisins Courtyard by Mariott, Hilton, SpringHill Suites by Mariott, Best Western Plus, etc.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hegenberger Gateway | 8460 Edgewater Dr
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