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Avelaide 8451 Melrose Ave Local commercial 123 – 270 m² À louer West Hollywood, CA 90069
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 75 pieds de façade de choix sur l'avenue Melrose
- Hauts plafonds et lumière naturelle
- Possibilité de diviser l'espace entre 1 500 et 3 000 pieds carrés
- Colocation avec ALBA LA
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 123 – 270 m² | 3,66 - 7,32 m | Négociable | 1 025 € /m²/an 85,38 € /m²/mois 277 000 € /an 23 083 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
75' ft of PRIME retail frontage on Melrose Avenue in between Melrose Place and La Cienega. The space has 12-24ft high ceiling, oversized window displays, and ability to demise in half. The building offers an open floor plan and has a co-tenancy with LA's new hottest restaurant ALBA. The location offers high exposure and heavy daytime foot traffic in one of Los Angeles’ most dynamic shopping destinations adjacent to significant fashion brands such as Glossier, Cult Gaia, Gucci, Restoration Hardware, Maison Margiela, and many more...
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,66 - 7,32 m
- 75 pieds de façade de choix sur l'avenue Melrose
- Possibilité de diviser l'espace entre 1 500 et 3 000 pieds carrés
- Hauts plafonds et lumière naturelle
- Colocation avec ALBA LA
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alba
- Restaurant
- 1
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alba | Restaurant | 1 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 270 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 123 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Espace total disponible | 270 m² |
| Min. Divisible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DU BIEN
75 pieds de façade commerciale PRIME sur Melrose Avenue, entre Melrose Place et La Cienega. L'espace dispose d'un plafond de 12 à 24 pieds de haut, de vitrines surdimensionnées et d'une capacité à disparaître en deux. Le bâtiment offre un plan d'étage ouvert et est colocataire avec le nouveau restaurant le plus en vogue de Los Angeles, ALBA. L'emplacement offre une exposition élevée et une circulation piétonnière intense pendant la journée, dans l'une des destinations de shopping les plus dynamiques de Los Angeles. à côté de grandes marques de mode telles que Glossier, Cult Gaia, Gucci, Restoration Hardware, Maison Margiela et bien d'autres encore...
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Avelaide | 8451 Melrose Ave
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